Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukI naturskønne omgivelser nær Nakskov møder I denne arkitekttegnede kvalitetsvilla, hvortil der hører en stor have, en maskinhal og 0,8 hektar jord eventuelt til hestehold. Her får I masser af velfungerende kvadratmeter til en pladskrævende familie, flere generationer eller liberalt erhverv.
Jeres kommende hjem udfolder sig for enden af en privat allé med udsigt til åbne vidder. Omgivelserne er fredelige, men samtidig er der ikke mere end to kilometer til Lollands største by med alt til hverdagens behov.
De ideelle udearealer rummer en smuk prydhave for alle haveelskere og står, som da den blev anlagt i 2002-2003 af havearkitekt Jann Poulsen fra Haveselskabet. Haven giver rig mulighed for udeliv på de solrige terrasser eller ved bålpladsen - og et stort udbytte af blandt andet æbler, pærer, kirsebær, blommer, nødder og smukke blomster til vasen. Her ligger også en rummelig maskinhal i selvbærende konstruktion med plads til båd, campingvogn, veteranbil eller andet.
Den solide ejendom af arkitekten Vesterkær er opført i Umbra-sten fra Stenstrup Teglværk og har brede vinduespartier med sålbænke af kobber samt højloftede stuer og forskudte planer. Desuden er den løbende opdateret eksempelvis med en energirigtig varmepumpe.
Inden døre venter et fantastisk lysindfald, og så har boligen kun haft én ejer gennem tiden, hvilket også vidner om ejendommens store værdi. Den ene del af stueplan er indrettet med to værelser og et badeværelse, og afdelingen egner sig ideelt til forældrene. Her er ligeledes et gæstetoilet og to stuer, hvoraf den største har en charmerende, åben pejs. En trappe leder ned til en spisestue med direkte forbindelse til det U-formede køkken. Tilstødende venter et bryggers, mens de resterende kvadratmeter er dedikeret til tre værelser, et badeværelse og et gæstetoilet - begge med gulvvarme. Endelig råder kælderen over et bryggers, fire disponible rum og to depotrum.
En ejendom, der skal ses.
Udskrivningsprocent (%) | 26,30 |
Kirkeskat (%) | 1,23 |
Grundskyldspromille (‰) | 33,090 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.006 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.726 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.006 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.726 |
Antal folkeskoler (Antal) | 5 |
Antal normalklasser (Antal) | 124 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 474 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,1 |
Kontantpris | 3.500.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.205 |
Udbetaling | 175.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 14.381 |
Netto ekskl. ejerudgift | 12.486 |
Kim Schou
Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov
Ejendomsmægler & Valuar, MDE