Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukHvis I ønsker jer kurvede marklandskaber fra alle vinkler og god plads, så ret opmærksomheden mod Højelundsvej 18 på Nordfyn nær
Otterup. Her er der dømt charmerende landejendom og rolige omgivelser for alle pengene.
Landejendommen er opført i 1872/1935 og kommer derfor med masser af sjæl - både i form af det hyggelige stuehus, hvor I kan indrette de
hjemlige rammer efter præcis jeres behov, og i de mange tilhørende bygninger.
Drømmer I om at holde heste, så tilbyder grunden nogle helt fantastiske rammer med både ridehus, sadelrum, stor hestestald, en
bygning med løsdrift samt en hoppe- og avlsstald, hvor der ligeledes er påsat løsdrift. Derudover åbner den store grund op for
værksted, en stor lade med installeret pillefyr til opbevaring af halm og foder samt en nedlagt stald til opbevaring.
Den velholdte have tager jer med på en smuk vandring gennem gamle træer af tulipan, hassel og valnød, og dammen sætter prikken
over i'et. Her er der plads til at fortabe sig i det grønne vildnis og mærke roen sænke sig, mens ungerne løber barfodede omkring i en
bobbel af tryghed.
Det sjælfulde hus med originalt, bornholmsk skifertag åbner op for en indbydende stueetage samt en uudnyttet førstesal. I stuen sørger
jeres bløde møbler for en hyggelig, hjertevarm stemning, og der er direkte udgang til haven. I hjemmets spisestue på den anden side af
gangen får I en separat spiseafdeling, og køkkenet har spiseplads og opvaskemaskine. Endelig får I et badeværelse med separat
bruseniche samt fem værelser, hvoraf to af dem har indbyggede skabe. Med så mange disponible rum til rådighed er
indretningsmulighederne gode.
I den moderne luksusstald, der har elektrisk tagudluftning og LED-belysning, er der plads til 17 heste. Hestebokse fra Fremtiden sikrer
et livligt staldmiljø med en unik opsætning og ekstra plads. Her er desuden bokse i hårdttræ og galvaniseret stål med messingkugler på
alle stolper, bidbeskyttelse i loftet og vandspiltov med skifervægge - for blot at nævne nogle få af staldens mange kvaliteter.
Det ene sadelrum med skifergulv har vægophæng til hjelme, trenser og sadler samt syv kommoder beklædt med forstærkning på
slidflader i galvaniseret stål. Det andet sadelrum byder på nyt, isoleret loft og et nyt tag fra 2018. De to rum med løsdrift består af
henholdsvis fire tremmebokse med vandkopper og to tremmebokse med tilhørende luftefold. Den store, udendørs ridebane ligger i læ,
og med i alt fem folde vil synet af græssende heste styrke følelsen af at befinde sig midt i landlige, naturskønne omgivelser.
Med Højelundsvejs 18 som base får I en skøn udsigt over marker samt kort afstand til strande og skovområder. Det stærke
lokalsamfund byder på samvær og hyggelige fællesspisninger i forsamlingshuset, der ligger i gåafstand fra boligen. Området er
kendetegnet ved freden og roen, men I kommer stadig tæt på adskillige byfristelser - der er nemlig nem adgang til motorvej og kun fire
kilometer til Otterup samt 12 kilometer til Odense
Udskrivningsprocent (%) | 26,00 |
Kirkeskat (%) | 1,04 |
Grundskyldspromille (‰) | 29,980 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.080 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.760 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.080 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.760 |
Antal folkeskoler (Antal) | 6 |
Antal normalklasser (Antal) | 153 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 497 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,5 |
Kontantpris | 2.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.108 |
Udbetaling | 150.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 12.369 |
Netto ekskl. ejerudgift | 10.769 |
Kim Toftdahl
Estate Kim Toftdahl
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit