• Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Stald
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

6 ha jord med skov og åbne arelaer Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Stald
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Bøghøjvej 11
Tråsbøl
6200 Aabenraa

Boligtype Landejendom
Størrelse 109
Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.796
  • Boligareal
    109 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/3
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1928
  • Energimærke
    G
  • Grundstr.
    63952 m²
  • Prishistorik
    -14,6%
  • Liggetid
    431 dage

Hobbylandbrug med 6 ha.

Tidligere husmandssted som er roligt og naturskønt beliggende med dens oprindelige jordtilligende på 6 ha. Der er et meget rigt fugle- og dyreliv, med fast bestand af råvildt og derved jagtmuligheder. Fra ejendommen er der få minutters kørsel til enten Bovrup eller Felsted der byder på indkøbsmuligheder, børnehave og skole, fritidsfaciliteter m.m., samt få minutter til motorvejstilkørsler. Ca. 17 km. til de større handelsbyer Aabenraa og Sønderborg.

Ældre stuehus som er løbende renoveret, men stadig trænger til modernisering der indeholder: Entré. Badeværelse fra 2006. Soveværelse med indbyggede skabe. Dobbelt stue. Køkkeninventar fra 2008, spiseplads til mindre møblement, samt adgang til viktualierum. Bryggers med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Fra bryggerset er der adgang til 2 gode disponible rum. Fra huset er der direkte adgang til laden, hvori der er indrettet et fyrrum med træfyr og et badeværelse med bruseniche og toilet. Derudover er der god plads til værksted, opbevaring m.m.

Huset opvarmes med brændefyr med buffertank til varmt vand, hvilket ved egen indsats med brænde fra skoven, næsten kan gøres omkostningsfrit ved fyring med brænde alene.

Ejendommen er tilsluttet Tråsbøl vandværk og i 2008 er der etableret minirensningsanlæg med phosphorudskiller.

Til ejendommen hører: 6 hektar jord, hvoraf der er tilplantet arealer på ca. 4 ha. nordmands grantræer, samt ca. 0,5 ha. løvtræer samt ca. 0,5 ha. blandet nåle og løvtræer. Resten ligger hen i åbne brakarealer samt er der et godkendt vandhul fra 2010. Stor grusbelagt indkørsel og gårdsplads, med plads til parkering af flere biler.

Salget af evt. grantræer til flis kan evt. indbringe køber en her og nu fortjeneste, der pt. indbringer gode priser. Evt. kan sælger foranledige rydning af træområder samt stubfræsning af disse arealer såfremt køber måtte ønske dette til brug for evt. dyrehold.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.796

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.981
Netto ekskl. ejerudgift 5.321
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
  Kontaktkort

Ring til Kjeld

7465 0933

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: