Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukØnsker du en ejendom med en unik landlig placering, med 1,5 ha jord tilliggende og tilhørende bygninger til den plads krævende hobby. Ejendommen er omgivet af et rigt dyreliv, man som natur elsker vil sætte stor pris på. Her også god mulighed for at holde heste eller lignende, hvor den store eng som er tilhørende ejendommen vil være ideel som fold. Fra ejendommen er der cykelafstand til Kværs, med friskole og gode fritidsaktiviteter. Derudover er der kort afstand til Gråsten, der byder på indkøb af detail- og dagligvarer, offentlig transport i tog- og busstation og meget mere. Ligeledes er der kort afstand til de større handelsbyer som Aabenraa og Sønderborg. Herudover er der også blot en kort køretur til den dansk tyske grænse og handelsbyen Flensborg.
Stuehuset er en solidt bygget rødstensvilla fra 1991 med betontag, som i efteråret 2020 blev algebehandlet. Huset rummer 121 vel disponerede kvadratmeter, hvor rumfordelingen er blevet godt udnyttet. Husets kvadratmeter fordeler sig således.
Indretning: Bryggers med gulvvarme, god skabsplads, samt mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Fint værelse og større værelse med skabsvæg og udgang til flisebelagt terrasse. Badeværelse med toilet, bruseniche og gulvvarme. Velholdt køkken alrum med god skabs- og bordplads, samt udgang til flisebelagt terrasse. Stor stue med brændeovn. Her både plads til et stort spisebord, samt sofa og tv arrangement. Herudover soveværelse, hvor den gamle entre i dag er blevet udnyttet til walk-in. Fra soveværelset er der også udgang til flisebelagt terrasse.
Til huset hører: Lang grusbelagt indkørsel op til huset, med plads til parkering af flere biler. Stor maskinhal på 245 m2. Stor udhusbygning, tidligere svinestald, i dag indrettet med gildesal, bar/jagtstue, stort disponibelt rum samt 2 garager, det ene med tilhørende værkstedsplads. Pæn anlagt have, etableret med flere hyggekroge som nedsunket bålplads. Der er på alle sider af huset anlagt flisebelagt terrasser, som altid sikrer at du sidder i sol og læ.
Udskrivningsprocent (%) | 25,70 |
Kirkeskat (%) | 0,91 |
Grundskyldspromille (‰) | 27,100 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.491 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.887 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.491 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.887 |
Antal folkeskoler (Antal) | 17 |
Antal normalklasser (Antal) | 310 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 351 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,3 |
Kontantpris | 1.795.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.293 |
Udbetaling | 90.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 7.407 |
Netto ekskl. ejerudgift | 6.460 |
Kjeld Faaborg
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar MDE