• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Liebhaveri Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Folevej 11
6510 Gram

Boligtype Landejendom
Størrelse 197
Kontantpris 4.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.892
  • Boligareal
    197 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/5
  • Bygget/Ombygget
    2007
  • Energimærke
    B
  • Grundstr.
    135585 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    164 dage

Liebhaveri / Lyst ejendom nær Gram

Liebhaveri / Lyst ejendom nær Gram

Ny udbydes særdeles flot bolig på 197 m², beliggende på egen 13 ha stor grund. Ca 7 ha er bortforpagtet til lokal landmand og giver årlig 30 tkr. Så ejendommens faste omkostninger er godt dækket ind.

Villaen er opført i 2007 og fremstår i god form, der er til ejendommen særdeles god maskinhal med blandt andet 2 gode heste bokse ( der kan let etableres flere) , en isoleret del med grov køkken, og garage hvor biler kan stå tørt og sikker!. Til ejendommen høre lille 50 m² hus, isoleret med toiletter og opdelt i flere rum. Indrettet til brug for fiskefolket.

Såfremt prisen er lidt i overkanten kan delsalg formentlig arrangeres, således at de 7 ha eller mere eller mindre frasælges - ring til mægler for info!

I stueplan rummer boligen et køkken-alrum i åben forbindelse med en stue med store, flotte vinduespartier, hvorigennem der er frit udsyn over søen. Køkkenet er praktisk indrettet med masser af bord- og skabsplads. Hertil kommer lækre hårde hvidevarer i børstet stål, som giver fine arbejdsbetingelser. Der er brændeovn i stuen og dobbeltdør ud til en overdækket terrasse. 1.salen indeholder 3 store værelser og ekstra badeværelse.

Rundt om huset er der en nydelig anlagt have, hvor solen kan nydes. Der er også overdækkede terrasser med udsigt over søen, ligesom et stort græsareal inviterer til leg og spil. Resten af grunden består af åbne marker, og cirka 7 hektar af jorden er desuden bortforpagtet land, som udnyttes økologisk. I sammenhold med fiskesøen er der derfor fine indtjeningsforhold. Tæt på skole, fritidsaktiviteter og stærkt foreningsliv i Gram by som kun ligger 6 km fra ejendommen.

I Fole er der friskole, der går fra 0.-7. klasse, SFO, sportshal, børnehave og Købmandsgård. Der er cirka seks kilometer til Slotsbyen Gram, der udover et slot med tilhørende slotspark på fire hektarer anlagt i barokstil, byder på specialbutikker, folkeskole og kulturelle oplevelser. Herudover er der blot 20 minutters kørsel til Ribe by.

Der er endvidere indrettet en mindre "campingplads" med plads til 20 mobil campere, med strøm og vand.

Ejendommen er gennemført og alle faciliteter til opstart af en fiskesø er til stede og mere til. Fiskesøen har ikke været i drift de seneste år pga. ejers forhold, men kan let drives op og give en yderst attraktiv indtjening, måtte købere have et ønske herom.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.892

Standardfinansiering

Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.909
Netto ekskl. ejerudgift 16.871
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Helge Larsen

Estate Varde - Helge Larsen

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Køberrådgiver m/ tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit.
  Kontaktkort

Ring til Helge

7522 2900

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: