• Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Opgang
  • Port indkørsel
  • Baghave
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • stue
  • stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse med spa
  • Badeværelse med spa
  • Andet
  • Baggang
  • Trapperum
  • Trapperum
  • Opgang
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Indkørsel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Maskinhus
  • Søudsigt
  • Skov
  • Indkørsel
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Leibhaveri Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse Terrasse
  • Ejendommen
  • Opgang
  • Port indkørsel
  • Baghave
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • stue
  • stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse med spa
  • Badeværelse med spa
  • Andet
  • Baggang
  • Trapperum
  • Trapperum
  • Opgang
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Indkørsel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Maskinhus
  • Søudsigt
  • Skov
  • Indkørsel
  • Plantegning

Nymindegabvej 31
Varde Nord
6851 Janderup Vestj

Boligtype Landejendom
Størrelse 254
Kontantpris 3.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.346
  • Boligareal
    254 m²
  • Kælderstr.
    39 m²
  • Rum
    1/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1939/74
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    79847 m²
  • Prishistorik
    -5%
  • Liggetid
    464 dage

Leibhaveri du ikke bør se!

Ny udbydes den absolut bedst beliggende liebhaveri/skov ejendom ! , - og så i cykel afstand til Varde.

Billederne taler godt for ejendommen ! - Det tåler dog ingen sammenligning med et reelt besøg. Særligt er udsigt og lysindfald, kik til natur og egen parklignede have, hvor rådyrene dagligt har sin gang,- helt i top.

Jagt muligheder er naturligt gode, hvis man ønsker at fylde fryseren. Ejendommen består af i alt ca. 8 ha hvor ca. 2/3 består af flot skov, sø og bæk. Sidste 1/3 er mark og nye juletræer på vej. Så er du til natur og gode oplevelser i denne - så har du fundet ejendommen.

Villaen er opført i god stil med fokus på gode materialevalg og et minimum af vedligehold, - herud over skal særligt nævnes svalegangen der går fra den flotte hovedindgang og rundt om ende gavlen og op langs hele villaens bagside. Der er naturlig udgang fra den stor stue ligesom den er delvis overdækket og giver utrolig god brugsværdi til daglig, bla. når naturen skal nydes og venner indbydes til fest eller en god grill aften.

Villaen består af: Stor entré hvor tidligere værelse er tillagt og idag anvendes som kontor, gæstetoilet, super stue som bare skal opleves, i delvis åben forbindelse til stor flot køkkenalrum og køkken, alle rum hvor kik til naturen er perfekte, baggang/ekstra entré, soveværelse med skabsvæg, lækker badeværelse delvis opdelt med et toilet og badområde.

Fra stue adgang til kælder via trappeskakt. Kælderen er i plan med haven og med udgang hertil. Kælderen indeholder super anvendelig rum (tidligere stor poolrum) perfekt til multi rum, ekstra "værelser", 2 store rum og fyrrum hvor huset varmekilde står - oliefyr. Forbruget er fornuftig og andrager i følge ejer ca. 25.000 kr årligt.

Til ejendommen hører en 54 m² stor garage, hvor der er fin plads til Mercedesén, og 126m² lade anvendelig til andre formål.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 248
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 262
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.346

Standardfinansiering

Udbetaling 170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.445
Netto ekskl. ejerudgift 12.423
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Helge Larsen

Estate Varde - Helge Larsen

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Køberrådgiver m/ tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit.
  Kontaktkort

Ring til Helge

7522 2900

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: