Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukHer på Landevejen 45 kan du få en gedigen ejendom med masser af plads på en naturskøn beliggenhed med langt til naboen.
Her på matriklen er der cirka 20 minutters kørsel til Aarhus og 15 minutters kørsel til Horsens.
Ejendommen er på nuværende tidspunkt under udstykning og vil efterfølgende disponere over ca. 5.500 m2 grund bestående af stor have med udsigt udover markerne samt stor gårdsplads.
Ejendommen
Boligen er et klassisk Stuehuset på 240 m2 med hele 7 værelser foruden husets stor spisestue med plads til den store familie samt stor og hyggelig dagligstue. Derudover er der også 34 m2 sydvendt udestue, som kan bruges langt hen i efteråret.
Hele stuehuset er indkredset af en stor og dejlig have med plads til diverse aktiviteter, børnenes udfoldelser og meget mere.
Derudover byder ejendommen også på hele 644 m2 udbygninger med muligheder for blandt andet opbevaring, værksted, gildesal eller dyrehold i et mindre udstræk.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende 5 minutters kørsel fra Hundslund, der byder på alle dagligdagens fornødenheder i form af indkøbsmuligheder, daginstitution, pizza & grill og kun 7 minutters kørsel fra Haldruplund skole.
Derudover er er ejendommen beliggende i et yderst naturskønt område med udsigt over marker og grønne arealer. Der er rig muligheder for dejlige gåture og vil man gerne gå en tur ved vandet, er der cirka 5 minutters kørsel til Sondrup Strand.
| Udskrivningsprocent (%) | 25,10 |
| Kirkeskat (%) | 0,95 |
| Grundskyldspromille (‰) | 30,320 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.872 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.473 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.868 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.473 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 7 |
| Antal normalklasser (Antal) | 94 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 280 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,9 |
| Kontantpris | 1.395.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 1.779 |
| Udbetaling | 70.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.551 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.976 |
