• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Naturskøn beliggenhed med rigt dyreliv Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1 Ejendom 1
  • Udsigt
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hobrovej 35
Vammen
8830 Tjele

Boligtype Landejendom
Størrelse 129
Kontantpris 2.890.000
Ejerudgift pr. md. 1.900
  • Boligareal
    129 m²
  • Kælderstr.
    6 m²
  • Rum
    1/3
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1900/86
  • Energimærke
    G
  • Grundstr.
    128006 m²
  • Prishistorik
    +3,2%
  • Liggetid
    72 dage

"Sofusminde" .... med fortryllende vue i fredelige omgivelser og fantastisk natur. ----- Stedet til dig der vil leve et privatliv i rolige og naturskønne omgivelser hvor også vildt færdes - rådyr, krondyr, hare, fasaner, snepper, duer osv.

Er du fascineret af natur, elsker du at følge med i fuglenes færden eller vil du se rådyrene liste rundt i din have - så er her stedet!

Du er naturelsker, jæger, hesteinteresseret, m.v. ?

Ejendommen "Sofusminde" er beliggende på en ca. 13 ha stor naturejendom med størstedelen af jorden beliggende omkring bygningerne.

Stuehuset er velindrettet - pæn entré med direkte adgang til stuerne, (med nyere brændeovn, flotte plankegulve og udgang til terrassen), samt baggang med trappe til 1. sal, toilet og direkte adgang til lyst køkken med spiseplads. Endvidere et godt værelse.

1.sal er indrettet med repos, badeværelse med brus og to gode værelser - der er flere gode brede veluxvinduer der giver et rigtig godt lysindfald.

Boligen er meget renoveret gennem tid med øje på det gode materialevalg.

Udhusene er yderst velholdte og anvendelige - alle med nyere tag. Der er god plads til dine hobbyer - i dag benyttes udhusene til værksted, garage og i midter længen tidl. været planteudsalg, men skøn som festsal. Det er ideelt at indrette laden med hestebokse, ligesom hestene kan gå direkte til mark eller måske ridebane, der kan etableres bag bygningen..

En del af jorden er i dag tilplantet med Normans gran, (juletræer helt/delvist klar til salg) klippegrønt og skov - endvidere er en slugt med græs og mindre eng/ græsareal. Der er vandingsmulighed på juletræsarealerne - hvilket er et stort aktiv i de varme somre. JULETRÆER KLAR TIL SALG I 2019 INDGÅR I HANDLEN.

Bag gården opleves en fantastisk udsigt så langt øjet rækker - over slugten, mod Skals Ådal og Hærup sø. Her kan du nyde livet en stille stund på bænken og notere rådyrene (som vi så forleden) osv. - der er mange ridemuligheder og vandrestier i dette skønne område, ligesom der kun er kort afstand til Vammen by - 1 km - landsby med friskole, indkøb, sports og fritidsaktiviteter. Nemt er du videre til Hobro, hvor du også kan komme på motorvejen, eller Viborg

Rigtig charmerende Morten Korch idyl - i skønne omgivelser - og nemt til byen osv.

Se en flot præsentation af boligen

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 478
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 392
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.890.000
Ejerudgift pr. md. 1.900

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.263
Netto ekskl. ejerudgift 10.508
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Inge Marie Munk

Estate Inge Marie Munk - Viborg

Juridisk konsulent
Ejendomsmægler & Valuar MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Inge Marie

8725 4145

4019 9145

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: