Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukJeg vil beskrive denne ejendom som intet mindre en perle midt i det kuperede landskab omkring Tjele Langsø. Her køber du ca. 6.6 ha landbrugsejendom med langstrakt udsigt over Tjele Langsø og den storslåede omkringliggende natur.
Til hestefolket, som ønsker en ejendom i fred og ro, vil dette sted straks falde i smag, da faciliteterne til hestehold er rigtige gode. Sælger har selv heste og har derfor indrettet ejendommen hertil med nyere stald, løsdriftshus og ridebane. Herudover er der naturligvis mange tusinde m2 græsningsareal. Ejendommen ligger lige udenfor Vammen by (øst for), forenden af en god grusvej, som kun deles med én ejendom mere. Grunden består af én matrikel, som går helt ned til bredden af Tjele Langsø. Her er græs til husdyr, god bestand af råvildt, ænder, gæs til jægeren og bade- og legemulighed for dine børn. Med andre ord et eldorado for den familie som elsker at være i naturen. Udsigten fra grunden er storslået, hvor både vand og det bølgende grønne landskab byder på langstrakte kig.
Du skal købe denne ejendom, hvis du ønsker god plads både ude og inde. Stuehuset byder nemlig på hele 423 m2 med et væld af værelser til den helt store familie. Ejendommen er mere end 100 år gammel, så her finder du sjæl og charme i det gamle murer. Huset består af 2 plan hvor 1. salen primært består af værelser. Stueplan har stort køkkenalrum en værelsesgang. Huset har i alt 3 toiletter/badeværelser. Ønsker du at realisere drømmen på landet med et nyt stuehus, giver det mere mening her end så mange andre steder. Sælger har selv på et tidspunkt selv forespurgt kommunen om muligheden for at bygge nyt på en anden placering. Hovedreglen i planloven giver mulighed for, at stuehuset kan flyttes maximalt 50 meter fra eksisterende stuehus. Hvis et nyt stuehus rykkes 50 meter frem, vurderes udsigten fra dette at blive helt formidabel og i liebhaverklassen. Sælger har gjort meget ud af omgivelserne, da det er den primære årsag til de bor her. Rundt på ejendommens arealer er der klippet gangstier både til dyr og mennesker, plantet skov samt områder med vild natur.
Tæt på ejendommen ligger Fastrup Skov, som er en offentlig skov og derfor tilladt at ride i. Staldbygningen som er opført i træ i og stod færdig i 2018 har flere båse, som nemt kan skifte størrelse efter behov. Overetagen på stalden er tiltænkt om en fremtidig beboelsesenhed, så det er også en mulighed. Ydermere er her fyrrum med pillefyr fra 2018 samt en dobbelt carport og garage. Ejendommen her har en stor del af liebhaveri pga. beliggenheden og henvender sig primært til dem, som leder efter en hesteejendom og måske muligheden for at skabe et landsted i særklasse. Alternativt vil stedet være oplagt til en opholdssted. Stedet fremvises efter nærmere aftale.
| Udskrivningsprocent (%) | 25,70 |
| Kirkeskat (%) | 0,93 |
| Grundskyldspromille (‰) | 23,700 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.415 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.855 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.323 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.855 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 27 |
| Antal normalklasser (Antal) | 480 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 379 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,3 |
| Kontantpris | 3.995.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.446 |
| Udbetaling | 200.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.778 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.095 |
Estate Viborg Mægleren
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar
Kontaktkort
