• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Lækker og stor 2 værelses Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Ålandsgade 45 , st. TV.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 66
Kontantpris 2.350.000
Ejerudgift pr. md. 2.802
  • Boligareal
    66 m²
  • Rum
    3
  • Etage
    st.
  • Bygget/Ombygget
    1940
  • Energimærke
    D
  • Prishistorik
    -7,7%
  • Liggetid
    194 dage

Super lækker og stor 2 værelses (mulig 3 værelses), flot køkken & badeværelse og på attraktiv beliggenhed!

Super lækker og stor 2 værelses (mulig 3 værelses), flot køkken & badeværelse og på attraktiv beliggenhed!

Området

Hvis du ønsker at bo i rolige omgivelser, men samtidigt centralt og med alt inden for kort afstand, så er dette den helt rigtige beliggenhed for dig. Inden for 200 meter fra hoveddøren, finder du både Amagerbrogade og Amagercentret, med et væld af butikker, dagligvareforretninger, specialforretninger, restauranter & caféer. Amagerbro Metrostation, hvorfra Kgs. Nytorv & City nås på blot 5 minutter, Amager Strandpark og lufthavnen, inden for 10 minutter. Ydermere et væld af busforbindelser, samt mulighed for at nå Rådhuspladsen på cykel inden for blot 15 minutter. Kort sagt, her er du tæt på alt hvad der behøves i den moderne og bekvemmelige hverdag.

Ejendommen

Rolig tilbagetrukket fra Amagerbrogade, uden gene af trafik eller lign, finder du denne murstensejendom fra år 1940. Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvorfor at den fremstår rigtig flot. Her er gode faciliteter for beboerne, i form af lækker anlagt lukket gård med borde/bænke, vaskeri, tørrerum, cykel kælder og eget depotrum i kælder. Ydermere byder ejendommen på aflåste opgange, dørtelefon, termoruder og fjernvarme. Ejerforeningen er utrolig veldrevet, med sund økonomi og orden i tingene.

Boligen

Ankomst i lejlighedens åbne entré, hvor der er plads til opbevaringer af overtøj og fodtøj. Fra entréen er der åben forbindelse til den store og rummelige stue, her er et skønt lysindfald og god plads til at indrette sig med stor separat spiseafdeling og sofa/tv-område, etc. I stuen er der via. dobbeltdør adgang til fransk altan, beliggende mod den stille vej og ejendommens "forhave". Stuens størrelse gør at her er mulighed for at genetablere det oprindelig ekstra værelse (se plantegning for illustration heraf), hvorfor at lejligheden er ideel til delelejlighed eller det unge par der påtænker at stifte familie og derfor får behov for et ekstra værelse.

Lejligheden byder på pænt og rummeligt badeværelse, her er separat bruseniche og god opbevaringsplads. Soveværelset er af en rigtig god størrelse, med stort indbygningsskab og plads til eventuelt skrivebord eller lign., soveværelset er roligt beliggende mod den velholdte gård. Lejlighedens lækre køkken er holdt i pæne og lyse materialer og er tilmed super rummeligt, med rigtig god arbejds-og opbevaringsplads, ydermere er her spots og alle nødvendige hårde hvidevarer, herunder både opvaske-og vaskemaskine. Badeværelset tilgås fra entréen, tilsvarende køkkenet er det holdt i pæne materialer, ydermere af en god størrelse og med separat bruseniche.

En virkelig god og flot lejlighed, på en super attraktiv beliggenhed. Oplagt til førstegangskøberen, forældrekøbet, delelejlighed, det unge par eller hvem end der ønsker sig en rigtig god og stor 2 værelses (mulig 3 værelse) lejlighed.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.350.000
Ejerudgift pr. md. 2.802

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.519
Netto ekskl. ejerudgift 8.395
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Christoffer Kaarøe

Estate Ørestad A/S

Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Christoffer

7010 0077

5380 8888

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: