• Køkken
  • Område
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Istandsat i 2019 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Område Område
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Breslaugade 12 , 3. 1.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 80
Kontantpris 2.845.000
Ejerudgift pr. md. 2.993
  • Boligareal
    80 m²
  • Rum
    3
  • Etage
    3. sal
  • Bygget/Ombygget
    1976
  • Energimærke
    C
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    485 dage

Nyistandsat og stor 2V’er - tæt på metro og strandparken

Det er en luksus at komme hjem til denne 2V’er, der lige har været igennem en istandsættelse så grundig, at der ikke er andet at gøre end at slappe af og nyde livet. Til den femstjernede oplevelse hører også, at lejligheden er en stor 2V’er på næsten 80 kvadratmeter med et herligt lysindfald, der især sætter scenen i den store stue. I forhold til normalen for 2V’ere er køkken og bad også i XL-størrelsen, og så har lejligheden tilmed en god adresse på Amager i en stille gade tæt på nogle af øens største attraktioner.

Fra Breslaugade tager det således ikke mere end et par minutter at cykle til Amager Strandpark med laguner, klitter og København mest populære sandstrande. Tæt på er også Kløvermarken og Christianshavns grønne volde, mens Holmbladsgade og Amagerbrogade lige om hjørnet bugner af byliv i form af butikker, caféer og take-away fra hele klodens køkken. Helt lokalt gør flere supermarkeder det nemt at ordene dagens indkøb, ligesom nærmiljøet har fitness-center og ikke mindst Lergravsparkens Station med metro til Københavns centrum på få minutter.

Lejligheden er en del af et byggeri opført i 1976, der har været igennem en større renovering. Her er blandt andet tag, termovinduer og faldstammer skiftet, ligesom kælder og trappeopgange er opgraderet. Den veldrevne ejerforening har en sund økonomi, og det afspejler sig blandt andet i lave fællesudgifter. Til lejligheden hører et kælderrum til opbevaring, mens de fælles glæder for beboerne inkluderer gratis parkering foran ejendommen.

Istandsættelsen af lejligheden er afsluttet så sent som i forsommeren 2019, så det hele står dugfriskt og naturligvis lige til at flytte ind i. Det nye køkken er stilfuldt med hvide, grebsfrie elementer og integrerede hvidevarer. Helt i lejlighedens ånd er køkkenet rummeligt, og det vil sige med god plads til et spisebord. Tjekket er også badeværelset med separat bruseniche og lige så meget plads til den personlige hygiejne som på et luksushotel.

Soveværelset rummer rigeligt dobbeltseng og klædeskab, mens stuen får den gavmilde stil helt op at ringe. Her er over 30 skønne kvadratmeter til sofaer og hyggekroge i et opholdsrum, der bades i lyset fra syd og vest.

Kom gerne og oplev luksusfornemmelsen i denne nyistandsatte 2V’er. Kontakt Estate for en fremvisning.

NYTÆNKNING - INSPIRATION - FAGLIGHED! Sæt din bolig til salg hos os i 2017 og få en gratis brunch hos Mad & Kaffe ved vurdering. Tlf. 7010 0077

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.845.000
Ejerudgift pr. md. 2.993

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.137
Netto ekskl. ejerudgift 10.001
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Mikkel Torp Madsen

Estate Amager ApS - Amagerbrogade

Ejendomsmægler MDE
Cand. Merc.
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Mikkel

7010 0077

3155 7532

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: