• Altan
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Vild udsigt over fælleden Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Udsigt Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Plantegning

C.F. Møllers Allé 20 , 5. TH.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 100
Kontantpris 3.595.000
Ejerudgift pr. md. 4.417
  • Boligareal
    100 m²
  • Rum
    3
  • Etage
    5. sal
  • Bygget/Ombygget
    2007
  • Energimærke
    B
  • Prishistorik
    -7,7%
  • Liggetid
    127 dage

På femte sal direkte til fælleden – 3V’er med altan og panorama-udsigt

I krydsfeltet mellem Ørestadens urbane arkitektur og den vilde fælled skabes der ekstraordinært spændende boliger, og denne 3V’er på C.F. Møllers Allé 20 er en af dem. Lejligheden er placeret på femte sal i en ejendom direkte til Royal Golf og fælleden med en udsigt, der ikke bare er i særklasse, men også sikret for tid og evighed takket være den fredede genbo. Dertil har lejligheden en fleksibel indretning med to eller tre soveværelser efter behov, og så byder ejendommen på en fælles tagterrasse og et gårdmiljø med en af Ørestadens mest populære legepladser.

Udsigten følger hele lejlighedens bredde mod vest. Det betyder, at øjet kan panorere 180 grader hen over det gennemført grønne landskab krydret med københavnske spir, der stikker op i den ubrudte horisont. Det åbne køkken og stuen, hvor livet leves, er placeret på første række til udsigten, og det gælder også altanen med sol fra syd og vest. Året rundt er der kig til naturens farvepragt og fantastiske solnedgange, ligesom lejligheden er et af de bedste steder i byen at opleve nytårets fyrværkeri over byen.

Den høje placering på kanten af naturen bidrager også med gode lysindfald i lejligheden, der foruden køkken og stue byder på entré, et gangareal (med udsigt) og badeværelse med vaskefaciliteter. Dertil kommer to værelser, der begge holder en god størrelse, mens stuens mange kvadratmeter giver mulighed for at etablere et værelse mere og dermed konvertere lejligheden til en 4V’er, hvis det foretrækkes.

Ejendommen er opført i 2007 med elevator, dørtelefon og som nævnt en fælles tagterrasse, der har 360 graders udsigt over sø, land og by. Børnefamilierne i ejendommen er mange, og de sætter ikke mindst pris på gården med græsplæner, terrasser, boldbane og en legeplads, der er et hit blandt børnene.

Lige om hjørnet ligger Byparken med flere rekreative tilbud, og så er den grønne oase også vejen til Ørestad Skole og Ørestad Gymnasium, der ligger 5-10 minutters gang fra lejligheden. I gåafstand er ligeledes gode pasningsmuligheder for børn i alle aldre, mens de mange butikker i nærliggende Fields er suppleret af Rema 1000, Netto og Irma i nærmiljøet. Dertil kommer gode forbindelser med metro, tog og bus fra stationerne Bella Center og Ørestad, der begge ligger cirka 10 minutters gang fra denne udsigtslejlighed på kanten af fælleden.

Kontakt Estate, og vi vil glæde os til at fremvise denne velindrettede lejlighed og den fantastiske udsigt.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.595.000
Ejerudgift pr. md. 4.417

Standardfinansiering

Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.179
Netto ekskl. ejerudgift 12.736
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Martin Frost

Estate Ørestad A/S

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Martin

7010 0077

2685 8890

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: