• Udsigt
  • Gang
  • Stue
  • Altan
  • Andet
  • Udsigt
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Område
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Område
  • Andet
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Beliggende direkte til Byparken Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Gang Gang
  • Stue
  • Altan
  • Andet
  • Udsigt
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Område
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Område
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Plantegning
20. okt
Åbent hus
søndag d. 20. oktober Kl. 12:10 - 12:30  
20. okt
Åbent hus søndag d. 20. okt. kl. 12:10 - 12:30

Edvard Thomsens Vej 69 , 4. 1.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 108
Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.667
  • Boligareal
    108 m²
  • Rum
    3
  • Etage
    4. sal
  • Bygget/Ombygget
    2007
  • Energimærke
    B
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    51 dage

Lækker 3 værelses direkte til Byparken, stor hjørnealtan og flot udsigt! OBS: ingen gene fra svalegangen, samt med ekstraordinært lave parkeringsudgifter.

Lækker 3 værelses direkte til Byparken, stor hjørnealtan og flot udsigt! OBS: ingen gene fra svalegangen, samt med ekstraordinært

lave parkeringsudgifter.

Området

Velkommen til Ørestad: Københavns nye, grønne og innovative bydel - den perfekte blanding af by og natur. En af de helt unikke ting ved område er den fantastiske natur i form af fælleden og muligheden for at nå City indenfor få minutter - uanset om det er via metroen eller den velanlagte infrastruktur. Kvaliteterne er allerede i dag mange og den nuværende og forsatte udvikling sikrer, at området i fremtiden kun bliver endnu mere attraktivt og vidunderligt at være bosat i. Udover den underskønne natur og verdenskendte arkitektur byder Ørestad på et væld af dagligvareforretninger, butikker og restauranter - bl.a. i form af Fields shoppingcenter. Af aktiviteter kan skøjtehal, fitnesscenter og golfbane (Royal Golf Club) nævnes, og i Royal arena kan du blive underholdt af nogle af verdens største stjerner eller i biografen nyde en god film. Området byder selvfølgelig på pasningsmuligheder eller skole til alle aldre - lige fra vuggestue til gymnasium. I Ørestads egen, flot anlagte park, Byparken, kan man lufte hunden, spadsere en hyggelig aftentur på de anlagte stier, der omkranses af smuk beplantning og blid belysning, eller børnene kan nyde legepladserne eller boldbanen. Skal du til København K for af passe arbejdet eller blot nyde byen, så klares turen på kort tid fra en af områdets mange metrostationer.

Ovenstående er blot nogle af årsagerne til, hvorfor Ørestad de seneste år har oplevet et boom i popularitet og med rette kan betegnes som et unikt område i København. Læs mere om dit nye nabolag på www.orestad.dk.

Ejendommen

Velkommen til City-husene - en moderne og arkitektonisk flot ejendom fra år 2007. Ejendommens beliggenhed er eminent- direkte til Byparken og med kort afstand til både Metro og Fields, men dog afskærmet fra områdets trafik og derfor med en skøn ro. Udover den attraktive beliggenhed byder ejendommen på alle moderne bekvemmeligheder, fx elevator, affaldsskakt, cykelparkering, gårdområde og et rummeligt depotrum til hver lejlighed. Ydermere er der stort fællesrum, som kan lejes af ejendommens beboere, ligesom at det benyttes til foreningens sociale arrangementer. Parkering klares med parkeringslicens, som giver brugsret til parkering i terræn foran ejendommen (mod betaling) og det tilhørende parkeringshus. Læs mere om din nye ejendom og ejerforening på www.city-husene.dk.

OBS: Der er ekstraordinært lave parkeringsudgifter for netop denne lejlighed, som er ca. 40% billigere end i resten af Ørestad!

Boligen

Ankomst i åben entré med indbygningsskab og god plads til såvel overtøj som fodtøj, tilmed plads til etablering af yderligere skab. Fra entréen ledes du direkte videre til lejlighedens hjerte, den store og åbne stue, beliggende direkte til Byparken og derfor med en vidunderlig udsigt. Den flotte udsigt ledes ind i lejligheden, via. de store gulv til loft vinduespartier, ligesom der fra stuen er udgang til den store hjørnealtan, hvor den skønne udsigt og sommeraftenerne kan nydes i fulde drag. Stuens størrelse gør, at her er god mulighed for at indrette sig med stor spiseafdeling, sofa, tv-arrangement, etc.

I åben vinkel af stuen finder du køkkenet, holdt i stilrene og klassiske materialer samt indeholdende alle nødvendige hårde hvidevarer. Ydermere er her etableret praktisk køkkenø på hjul, der giver ekstra arbejds- og opbevaringsplads. Fra køkkenet er der tilsvarende flot udsigt over Byparken, ligesom her er etableret en lille hyggelig siddeplads, som er oplagt til at nyde morgenkaffen, mens morgensolens stråler beskinner Byparken.

Lejligheden byder på 2 gode værelser, begge af en god størrelse og med indbygningsskabe. Badeværelset tilgås fra entréen og er af en god størrelse, lyst og lækkert, samt med spots og udsugning, gulvvarme og hhv. vaskemaskine og tørretumbler. I hele denne bolig er pladsen veldisponeret og standen god, her er lyse trægulve og en skøn udsigt over Byparken. Denne lejlighed er en af de få i ejendommen, som ikke er generet af svalegang og forbipasserende, ligesom du får hhv. altan & badeværelse i en rigtig

god størrelse og over gennemsnittet for ejendommen. Til lejligheden medfølger rummeligt depotrum i kælder. Mulighed for parkering med licens, enten i terræn eller i det tilhørende parkeringshus. OBS: Der er ekstraordinært lave parkeringsudgifter for netop denne lejlighed, som er ca. 40% billigere end i resten af Ørestad!

Kontakt os i dag, for aftale om besigtigelse!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.667

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.098
Netto ekskl. ejerudgift 12.431
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Christoffer Kaarøe

Estate Ørestad A/S

Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Christoffer

7010 0077

5380 8888

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: