• Stue
  • Udsigt
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor nybygget 3 værelses Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Udsigt Udsigt
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Plantegning

Hannemanns Allé 12 U , 8. MF.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 108
Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.016
  • Boligareal
    108 m²
  • Rum
    3
  • Etage
    8. sal
  • Bygget/Ombygget
    2017
  • Energimærke
    A2015
  • Prishistorik
    -4,2%
  • Liggetid
    157 dage

Stor nybygget 3 værelses lejlighed, med fantastisk udsigt og lysindfald! OBS: Mulighed for 1 ekstra værelse.

Stor nybygget 3 værelses lejlighed, med fantastisk udsigt og lysindfald! OBS: Mulighed for 1 ekstra værelse.

Området

Velkommen til Arenakvarteret, det nyetablerede og naturskønne kvarter, på grænsen mellem Ørestad Syd & Ørestad City. Området grænser direkte op til den underskønne og vilde natur på Kalvebod Fælled, hvor du kan nyde synet af råvildt og et rigt fugleliv. Her er de perfekte rammer til udflugter, uanset om de forgår i gang, løb eller på cykel. Lokalområdet byder på dagligvareforretning, vuggestue, skole og daginstitution, Café, pizzeria, naturcenter, skøjtehal og ikke mindst Royal Arena, hele området udvikles i øjeblikket hastigt og bliver kun endnu mere attraktivt med tiden. Du er kun få minutter fra Ørestad City, med bl.a. gymnasium og ikke mindst Fields storcenter. Metroen bringer dig på kort tid til byen og alle dens attraktioner. Logistisk fås det ikke meget bedre end i Ørestad, uanset om du benytter Metro, bus, tog, cykel eller bil, så er alt inden for kort rækkevide.

Ovenstående er blot nogle af årsagerne til, hvorfor Ørestad de seneste år har oplevet et boom i popularitet og med rette kan betegnes

som et unikt område i København. Læs mere om dit nye nabolag på www.orestad.dk

Ejendommen

Ejendommens navn, Fælledudsigten, fornægter sig ikke og slet ikke i denne lejlighed, hvor du kan nyde den skønneste udsigt over Fælleden hele vejen til City. Beliggenheden er med god grund utrolig eftertragtet, ejendommen står som et arkitektonisk fyrtårn i Arenakvarteret på grænsen mellem Ørestad Syd & Ørestad City, hvorfor der er kort afstand til alt fra indkøb til koncerter med verdensstjerner. Den moderne ejendom fra år 2017, byder selvfølgelig på alle bekvemmeligheder, herunder aflåste opgange med

dørtelefon og selvfølgelig elevator, ligesom der i ejendommens kælder forefindes privat og aflåst depotrum, cykelparkering og fællesrum. Som prikken over i`et, er der på 5. sal etableret en stor og solrig fælles tagterrasse, som byder på skøn udsigt over fælleden.

Boligen

Ankomst til boligen sker i den store og rummelig entré, med stort skab til opbevaring af overtøj og fodtøj, samt mulighed for etablering af yderligere opbevaringsplads. I forlængelse af entréen er der adgang til lejlighedens rummelige og helt fantastiske køkkenalrum/stue, som byder på et godt lysindfald og en vidstrakt udsigt over området og ikke mindst Fælleden, hele vejen til City. Fra alrummet er der adgang til god altan, der tilsvarende byder på udsigt, ligesom solen kan nydes fra morgenstunden. Altanens overdækning gør den ekstra anvendelig, ligesom siderne på altanen sikre læ.

I alrummet finder du det lækre & stilrene køkken, som byder på megen opbevarings-og arbejdsplads, skulle der ønskes yderligere, er der god plads til at etablere køkkenø. Her forefindes alle nødvendige hårde hvidevarer, fra Bosch. I forbindelse med køkkenet, er der

god plads til stor spiseafdeling. Alrummets størrelse, giver mulighed for at etablere 1 ekstra værelse. (se plantegning) Tilsvarende er her god plads til stor stue, sofa/tv-område, etc. Overalt i alrummet er du helt privat og ugeneret, ligesom den frie og vidstrakte udsigt kan

nydes til fulde.

Lejligheden byder på 2 gode og meget rummelige soveværelser, begge helt ugenerede og med vidunderlig udsigt, ydermere er der i begge værelser rummelige skabe. Det lækre badeværelse tilgås fra entréen, her er naturligvis gulvvarme, rummelig bruseniche, udsugning og spots, samt vaskesøjle fra Bosch og alle øvrige nødvendigheder.

En super lækker og stor nybygget lejlighed, på en fantastisk beliggenhed og med lige så udsigt. Et fantastisk hjem, uanset om man er singlen, det unge par, den lille familie eller parret hvor børnene er fløjet fra reden.

Kontakt os i dag, for aftale om besigtigelse.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.016

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.125
Netto ekskl. ejerudgift 12.457
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Christoffer Kaarøe

Estate Ørestad A/S

Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Christoffer

7010 0077

5380 8888

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: