• Udsigt
  • Altan
  • Alrum
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Stort & Lækkert Townhouse Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Altan Altan
  • Alrum
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
20. okt
Åbent hus
søndag d. 20. oktober Kl. 11:30 - 11:50  
20. okt
Åbent hus søndag d. 20. okt. kl. 11:30 - 11:50

Hannemanns Allé 10 U
2300 København S

Boligtype Rækkehus
Størrelse 138
Kontantpris 4.795.000
Ejerudgift pr. md. 4.350
  • Boligareal
    138 m²
  • Kælderstr.
    3 m²
  • Rum
    1/4
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    2016
  • Energimærke
    A2015
  • Grundstr.
    0 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    39 dage

Lækkert stort Townhouse med både tagterrasse og have, beliggende i gavlen med skønt lysindfald & udsigt!

Lækkert stort Townhouse med både tagterrasse og have, beliggende i gavlen med skønt lysindfald & udsigt!

Boligen

Velkommen til dette fantastiske Townhouse, på en vidunderlig beliggenhed i Arenakvarteret. Huset er et af de største af i sin slags i området, tilmed både med privat tagterrasse og have/terrasse i stueplan, ydermere beliggende i gavlen og dermed med et ekstraordinært lysindfald – her får du altså en bolig, som kan ”lige lidt mere”.

Tilbagetrukket fra trafik og med kig til den skønne Fælled, ankommer du til denne præsentable murstensbeklædte ejendom fra år. 2017. Ankomst via. lille ”forhave”, hvor der tilmed er et mindre praktisk skur til opbevaring. Boligen entréers i rummelig entré, hvor der er indbygningsskab og god plads til opbevaring af såvel overtøj som fodtøj. Fra entréen er der adgang til toilet, indrettet med moderne og smagfulde materialer, som i resten af stueetagen er her gulvvarme.

I forlængelse af entréen ledes du ind i det store og åbne køkkenalrum, her nyder du gode af beliggenheden i gavlen, da dette sikre flere vinduer og dermed et ekstraordinært godt lysindfald og kig til områdets liv. Alrummet er af en god størrelse, med plads til den store spiseafdeling. Køkkenet er fra Invita, holdt i moderne og stilrene materialer, med bl.a. grebsfrie fronter og flot massiv træbordplade der skaber en flot kontrast til de hvide flader. I køkkenet bydes der på god opbevarings-og arbejdsplads, samt alle nødvendige hårde hvidevarer, fra Bosch. Under trappen til 1. sal, er der etableret praktisk depotrum. Alrummet afsluttes via. dobbeltdør, der giver adgang til den skønne lille have & terrasse, som er et vidunderligt spot til sommerens grillaftener og hvor man samtidigt kan mærke kvarterets hyggelige atmosfære.

På 1. salen finder du den store og åbne stue, med god plads til sofa/tv-arrangement, hyggekroge, m.m. Fra stuen er der adgang til Fransk altan, så en brise fra Fælleden kan lukkes ind på de varme sommerdage. Ydermere adgang til det ene af boligens værelser, dejligt lyst og oplagt til børneværelse eller kontor. Hvis det måtte være et ønske, kan her etableres 1 værelse yderligere (se plantegning for forslag)

Boligens 2. sal, byder på 2 gode og rummelige værelser, det ene med stort indbygningsskab og det andet med Fransk altan. Ydermere er der på 2. sal adgang til det lækre badeværelse, her er bl.a. gulvvarme, rummelig bruseniche og vaskesøjle, fra Bosch. Som prikken over i`et og på boligens 3. plan, forefindes stort åbent rum, oplagt til ekstra stue eller Master bedroom, alternativt kan det opdeles i 2 og dermed skabe endnu et godt soveværelse. Herfra er der også udgang til den helt vidunderlige tagterrasse, hvor du er ugeneret, ligesom at du kan nyde en fortryllende udsigt over Fælleden, mens solens stråler falder fra middag til aften.

Hele boligen fremstår utrolig flot og smagfuld, med bl.a. flotte trægulve, herudover mødes du overalt at et skønt lysindfald. Boligen har status af ejerlejlighed med alle de fordele det medfører, dog samlet i et lækkert Townhouse med virkelig god og veldisponeret plads, samt et ekstraordinært uderum, tilmed på en skøn og attraktiv beliggenhed.

Området

Velkommen til Arenakvarteret, det nyetablerede og naturskønne kvarter, på grænsen mellem Ørestad Syd & Ørestad City. Området grænser direkte op til den underskønne og vilde natur på Kalvebod Fælled, hvor du kan nyde synet af råvildt og et rigt fugleliv. Her er de perfekte rammer til udflugter, uanset om de forgår i gang, løb eller på cykel. Lokalområdet byder på dagligvareforretninger, legepladser, legeland, vuggestue, skole og daginstitutioner, Café, pizzeria, naturcenter, skøjtehal og ikke mindst Royal Arena, hele området udvikles i øjeblikket hastigt og bliver kun endnu mere attraktivt med tiden. En stor del af området er ”bilfrit”, så børnefamilierne kan trygt sende de små ud at lege med kammeraterne i kvarteret. Du er kun få minutter fra Ørestad City, med bl.a. gymnasium og ikke mindst Fields storcenter, med et væld af butikker/restauranter, biograf, etc. Metroen bringer dig på kort tid til byen og alle dens attraktioner. Logistisk fås det ikke meget bedre end i Ørestad, uanset om du benytter Metro, bus, tog, cykel eller bil, så er alt inden for kort rækkevidde.

Ovenstående er blot nogle af årsagerne til, hvorfor Ørestad de seneste år har oplevet et boom i popularitet og med rette kan betegnes som et unikt område i København. Læs mere om dit nye nabolag på

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.795.000
Ejerudgift pr. md. 4.350

Standardfinansiering

Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.844
Netto ekskl. ejerudgift 16.926
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Christoffer Kaarøe

Estate Ørestad A/S

Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Christoffer

7010 0077

5380 8888

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: