• Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken
  • Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Parkeringsplads
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

”New Yorker” lejlighed i 3 plan Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken
  • Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Parkeringsplads
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Plantegning
27. okt
Åbent hus
søndag d. 27. oktober Kl. 11:40 - 12:00  
27. okt
Åbent hus søndag d. 27. okt. kl. 11:40 - 12:00
Nyhed!

Ørestads Boulevard 57 A , 3. 303.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 113
Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.731
  • Boligareal
    113 m²
  • Rum
    3
  • Etage
    3. sal
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    2005
  • Energimærke
    B
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    14 dage

Eksklusiv & lækker ”New Yorker” lejlighed i 3 plan, flot udsigt og sublimt lysindfald!

Eksklusiv & lækker ”New Yorker” lejlighed i 3 plan, flot udsigt og sublimt lysindfald!

Beliggenhed

Velkommen til Ørestad: Københavns nye, grønne og innovative bydel - den perfekte blanding af by og natur. En af de helt unikke ting ved område er den fantastiske natur i form af fælleden og muligheden for at nå City indenfor få minutter - uanset om det er via metroen eller den velanlagte infrastruktur. Kvaliteterne er allerede i dag mange og den nuværende og forsatte udvikling sikrer, at området i fremtiden kun bliver endnu mere attraktivt og vidunderligt at være bosat i. Udover den underskønne natur og verdenskendte arkitektur byder Ørestad på et væld af dagligvareforretninger, butikker og restauranter - bl.a. i form af Fields shoppingcenter. Af aktiviteter kan skøjtehal, fitnesscenter og golfbane (Royal Golf Club) nævnes, og i Royal arena kan du blive underholdt af nogle af verdens største stjerner eller i biografen nyde en god film. Området byder selvfølgelig på pasningsmuligheder eller skole til alle aldre - lige fra vuggestue til gymnasium. I Ørestads egen, flot anlagte park, Byparken, kan man lufte hunden, spadsere en hyggelig aftentur på de anlagte stier, der omkranses af smuk beplantning og blid belysning, eller børnene kan nyde legepladserne eller boldbanen. Skal du til København K for af passe arbejdet eller blot nyde byen, så klares turen på kort tid fra en af områdets mange metrostationer.

Ovenstående er blot nogle af årsagerne til, hvorfor Ørestad de seneste år har oplevet et boom i popularitet og med rette kan betegnes som et unikt område i København. Læs mere om dit nye nabolag på .

Ejendom

Velkommen til M-Huset, en af stjernearkitekten, Bjarke Ingels, arkitektoniske mesterværker på Ørestads Boulevard. Fra du ankommer til ejendommen, vil du opleve at der her venter dig noget ”lidt udover det sædvanlige”, en oplevelse som følge dig gennem såvel ejendommen som boligen. I sammenspil med den moderne arkitektur, venter selvfølgelig alle moderne bekvemmeligheder, herunder, aflåste opgange med dørtelefon, elevator og affaldsskakt, cykelparkering, eget kælderrum, herudover store vinduespartier og på toppen af ejendommen, en fantastisk fælles tagterrasse med ligeså udsigt. Ejendommen er placeret centralt på Ørestads Boulevard, hvorfor alle områdets aktiver er inden for kort afstand, herunder Metro/tog/bus, dagligvarer forretninger, daginstitutioner, Fields og Byparken, samt områdets øvrige attraktioner. Overfor ejendommen forefindes parkeringshus, hvortil der kan lejes licens.Læs mere om din nye ejendom og ejerforening, på

Bolig

På den ”grønne gang” finder du dør nr. 303, bag den venter en uovertruffen og særegen bolig med en unik ”New Yorker Feeling” – en bolig som denne fortjener at blive oplevet live!

Allerede fra du entréer denne lejlighed, imponeres du af dens særegne kendetegn, udsigt, lys, imponerende loftshøjde og de flere plan, som tilsammen skaber en eksklusiv og unik bolig. Du mødes af den store og åbne køkkenalrum/stue, hvorfra der er flot udsigt over Ørestads Boulevard, kanalen og Byparken. I åben vinkel af stue/alrummet finder du det stilrene køkken, selvsagt indeholdende alle nødvendige hårde hvidevarer og tilmed med plads til spiseafdeling. Fra køkkenet er der ydermere adgang til lejlighedens lækre og overdækkede altan, orienteret mod syd og med flot udsigt over kanalen til Byparken.

Fra alrummet er der via. elegant ståltrappe adgang til boligens åbne 1. sal, hvorfra der er en vidunderlig udsigt over Ørestads Boulevard & kanalen, til Byparken og dens trætoppe. 1 salen er oplagt som en ekstra stue, kontor/gæsteværelse eller lignende, ligesom der er god mulighed for at integrer skabsplads.

Fra alrummet er der ydermere adgang til lejlighedens nedre plan, som byder på hhv. lækkert badeværelse og stort Master bedroom. Badeværelset er holdt i stilrene og praktiske materialer, her er gulvvarme, rummelige bruseniche, udsugning, etc. I forbindelse med badeværelset, forefindes ydermere vaskesøjle. Det store soveværelse byder på morgensol og en helt vidunderlig udsigt, over det bagvedliggende villakvarter. Ydermere er her etableret stort, stilrent og åbent indbygningsskab, med ekstraordinær opbevaringsplads. Værelsets rummelighed, giver god mulighed for skrivebordplads eller lign. Soveværelset har tidligere været opdelt i 2 værelser, en løsning som kan genetableres.

Hele lejligheden fremstår super flot og indbydende, med bl.a. nyere behandlede trægulve, samt lækkert køkken og badeværelse, toppet med det sublime lysindfald, den flotte udsigt og den unikke planløsning, venter dig her en bolig udover det sædvanlige. Kontakt os, for aftale om besigtigelse.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.731

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.159
Netto ekskl. ejerudgift 12.487
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Christoffer Kaarøe

Estate Ørestad A/S

Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Christoffer

7010 0077

5380 8888

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: