Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukFørstesalslejligheden her på Smakkegårdsvej 165 ligger i Ibstrupparken III, som er tegnet af Arne Jacobsen og opført tilbage i 1946. Boligen er sat flot i stand, så du kan flytte direkte ind, og du får dermed en lys og velindrettet lejlighed, hvor der allerede fra starten er tænkt mange fine detaljer og kvaliteter ind i løsningerne. De nydelige ajourføringer er foretaget i samme stil, og dermed respekterer de ejendommens arkitektur og historie på bedste manér.
Lejligheden ligger som nævnt i en flot, arkitekttegnet bebyggelse, hvor der er velholdte, grønne arealer mellem de enkelte længer, og hvorfra der desuden er kort afstand til såvel Jægersborg Station som til Gentoftes mange idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Det er også værd at bemærke, at her er gode parkeringsforhold, og ejerforeningen byder desuden på fibernet og fællesvaskeri, ligesom du får brugsret til et opbevaringsrum i kælderen.
I selve lejligheden er gulvene for nylig er blevet udskiftet. Planløsningen er velfungerende og disponeret med en entré med opbevaringsplads i indbyggede skabe og med adgang til køkkenet. De nydelige og tidløse kvalitetselementer er fra Vordingborg Køkkenet, og i den sammenhæng er det også værd at notere sig, at der bag de elegante fronter gemmer sig noget så praktisk og rart som en opvaskemaskine.
I den rummelige stue kan du slå dobbelte terrassedøre op til en fransk altan og derved lukke masser af lys og luft ind i boligen. Du kan også lukke lys og luft ind i soveværelset, for her er der udgang til en sydvendt altan, som ovenikøbet er overdækket, således at du også kan drage nytte af den, hvis solen ikke stråler løs fra en skyfri himmel.
Sidst, men bestemt ikke mindst, får du et badeværelse, der er renoveret ligesom resten af boligen, og som derfor er et tilsvarende behageligt bekendtskab. Som noget særligt og ret atypisk for boliger af denne type og alder er der i badeværelset et stort vindue, så du både har mulighed for at lufte ud men også få masser af naturligt lys ind.
Vil du kigge nærmere indenfor og opleve alle herlighederne, så kontakt os allerede i dag og bestil en fremvisning.
Udskrivningsprocent (%) | 23,63 |
Kirkeskat (%) | 0,40 |
Grundskyldspromille (‰) | 16,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.253 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.723 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.253 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.723 |
Antal folkeskoler (Antal) | 12 |
Antal normalklasser (Antal) | 326 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 625 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,0 |
Kontantpris | 2.195.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.626 |
Udbetaling | 110.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 9.023 |
Netto ekskl. ejerudgift | 7.983 |
Simon Sikker Mikkelsen
Estate Søborg - Dyssegård
Indehaver Ejendomsmægler, MDE