Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukVELDISPONERET 3V’ER MED SOLRIG ALTAN, SMUK UDSIGT OG GOD BELIGGENHED
Nu kan I erhverve nøglerne til Ægirsvej 17 2.tv – en treværelses lejlighed på 79 kvm, som både kan skrive indretningsvenlig, lysfyldt og veldisponeret på sit CV. Samtidig venter en fortryllende udsigt over Kronjyllands smukke, kuperede landskab.
På adressen møder I en velholdt ejendom fra 1967, og beliggenheden på 2. sal sikrer et dejlig lysindfald samt den smukke udsigt. Ejerforeningen er veldrevet med sund økonomi (hvilket de lave månedlige udgifter vidner om), og som beboer får I gode parkeringsmuligheder samt brugsret til kælder-, vaske- og tørrerum, cykelkælder og et dejligt, grønt fællesareal med alt fra solrige hyggekroge til boldbane og legeplads.
Lejligheden fordeler sig med en gennemtænkt planløsning med regulære rum, der alle er indretningsvenlige. Boligen fremstår utrolig velholdt, og foruden de 79 kvm venter en integreret altan, der er vinklet mod vest og er glasafskærmet – på den måde fungerer den som udestue i vintermånederne, mens glasset kan skydes til siden om sommeren.
Hoveddøren åbner op til en rummelig entre og fordelingsgang med god opbevaringsplads, og den store, hyggelige og lyse stue udgør boligens samlingspunkt med plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der nem adgang til det stilrene Svanekøkken fra 2015, som byder på god bord- og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer. De to soveværelser er begge regulære med skabsplads fra gulv til loft, og oprindeligt husede lejligheden også to toiletter. Det ene toilet fungerer nu som vaskerum og ligger i forlængelse af gangen, og dertil venter et rummeligt badeværelse – med Gustavsberg-toilet fra 2015 samt hvide fuger og fliser fra 2020.
Det hele toppes med en attraktiv beliggenhed i Randers NV. Lejligheden ligger i rolige, grønne og bynære omgivelser, og I kommer til at bo i gåafstand til skole, institutioner, indkøb og offentlig transport.
Vi kunne blive ved, men vil I ikke hellere med på en fremvisning?
Udskrivningsprocent (%) | 25,80 |
Kirkeskat (%) | 0,89 |
Grundskyldspromille (‰) | 27,930 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.735 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.691 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.735 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.691 |
Antal folkeskoler (Antal) | 19 |
Antal normalklasser (Antal) | 372 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 436 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Kontantpris | 749.000 |
Ejerudgift pr. md. | 1.800 |
Udbetaling | 40.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 3.110 |
Netto ekskl. ejerudgift | 2.712 |
Mikkel Johnsen
Estate Randers
IndehaverVurderingskonsulent for Totalkredit