Hvidbjergvej 13, Søndervig 6950 Ringkøbing

Meget velbeliggende, velholdt ældre sommerhus med sjæl og charme og skønne store terrasser !

Huset:
Hyggeligt, velholdt og charmerende ældre sommerhus med virkelig lækkert udendørs wellness-område, i form af en kæmpestor sammenhængende og delvis overdækket syd, øst, vest og nordvendt træ terrasse, så der altid er mulighed for at finde et sted med læ. Helt ugeneret mod øst, findes 6 personers ude-spa. Sommerhuset, der oprindelig er opført i 1962, tilbygget i 1992 og senest moderniseret i 2023, fremstår med yderfacade i sortmalet træ, tag af sorte asbestfrie eternitplader, og vinduer i hhv. træ og plast, er beliggende på en 1362 kvm. stor grund med bl.a. grusbelagt indkørsel og legetårn til børnene. Huset ligger i behagelig gåafstand med kun ca. 1 km. til såvel Søndervig centrum som Vesterhavet. Opvarmning sker med hhv. luft til luft varmepumpe, el-radiatorer og den hyggelige pejseindsats i opholdsstuen.


Området:
Huset har en god, stille, rolig og ugeneret og godt tilbagetrukket beliggenhed fra stamvejen med ca. 1 km. gåafstand til Søndervig Centrum og Vesterhavet. I hjertet af Søndervig finder man mange hyggelige specialbutikker, caféer og gode spiserestauranter. Få minutters gang til legeplads, 18 hullers golfbane og Lalandia Aqua-Dome med stort badeland, bowlinghal og Monky Tonky-legeland.

Indretning:
Lyst køkken med klinkegulv og åben forbindelse til hyggelig, rummelig alrum/spiseafdeling, med charmerende synlige bjælker, og nyere gennemgående laminatgulve, og hvorfra der er adgang til skøn ugeneret sydvendt terrasse. Rigtig hyggelig og charmerende opholdsstue med sofa-arrangement, tv, og muret pejs m/-indsats. Ialt 4 soveværelser, hhv. 2 med dobbeltsenge, 1 med 2 enkeltstående senge og 1 med køjeseng. Desuden et meget lille kammer/disponibelt rum, hvor der også er plads til en køjeseng. 2 badeværelser, det ene med badekar og det andet med bruser, og direkte adgang til den østvendte terrasse m/ude-spa. Fordelingsgang med puslebord, og adgang til separat sauna. Desuden findes der på grunden 2 små redskabsrum, begge på under 10 kvm. (p.t. ej registreret i bbr.)



Udlejning:
Huset lejes ud gennem Sol & Strand Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde kr. 139.395 + forbrugsafgifter på kr. 9.831. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 129.025 eller ca. kr. 10.752 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. pr. 13.05.2026 er der for 2026 booket lejeindtægter for kr. 116.109,- N.B. pr. 01.11.2026 skifter huset udlejningbureau til Jysk Ferie, Søndervig - forhør venligst nærmere for udlejningsbudget/betingelser hos Estate Vestjylland.