• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Luksushus med høj modernisering Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
Solgt

Kræ Degns Vej 50
Klegod
6950 Ringkøbing

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 178
Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
  • Boligareal
    178 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/5
  • Bygget/Ombygget
    1985
  • Grundstr.
    2383 m²

Et spændende alternativ til traditionel pensionsopsparing!

Huset: Der er her tale om et 1. kl. luksus hus beliggende på en flot 2.383 kvm let kuperet delvis lyngbeklædt naturgrund. Huset er opført i charmerende klassisk klitgårdsstil i blødstrøgne mursten og med stråtag og hvide sprossede plastikvinduer, hvilket samtidig medfører, at huset kun kræver minimum af udvendig vedligeholdelse. Huset, som har et boligareal på 178 kvm, indeholder bl.a. aflukket pool-afdeling med spa og sauna. Huset fremstår både ude og inde i en forholdsvis høj moderniseringsgrad med bl.a. nyt/nyere: Stråtag fra 2017, total omfugede facader fra 2013, nye termoruder fra 2016, køkkeninventar fra 2014, nye gulve i entre, køkken og stue fra 2019. Desuden er der luft til vand og luft til luft varmepumpe fra 2015. Der foreligger mere eller mindre fejlfrie el- og tilstandsrapporter!

Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning: Meget hyggelig, lys og charmerende opholds- og spisestue på ca 45 kvm med nyt flot slidstærkt trægulv fra 2019, brændeovn,synlige bjælker og udgang til meget stor og læfyldt sydvendt terrasse på ca 70 kvm samt til pool-afdeling. Lyst, pænt og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen. Der er hvidt inventar fra 2014 og "bar" mod stuen og samme type gulv som i stuen. 2 badeværelser med lyse fliser til loft, gulvvarme, bruseniche og badeværelsesmiljø. Fra det ene er der adgang til pool-afdeling. 3 gode soveværelser. 1 værelse med køjesenge (4 sovepladser).Stor entre med adgang til aflukket bryggers. Teknikrum/depotrum og affugter fra 2011. Dejlig pool-afdeling med nyere flisegulv, sauna og spa.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Poolhuse.A/S og vil til ejer give en lejeindtægt før skat på ca. 200.000. Efter foretagende moderniseringer m.v. i 2019 forventer Poolhuse en lejeindtægt i 2020 på ca. kr. 215.000. + ca. 68.000 i forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 233.000 eller ca. kr. 19.500 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m..v. Afkast af investeret kapital: Ca. 6,27% før skat og 3,97% efter skat

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 236
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Kontakt

Alfred Berg

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
  Kontaktkort

Ring til Alfred

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: