• Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
Fantastisk udsigt til naturbeskyttet areal Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Lyngdraget 71
Klegod
6950 Ringkøbing

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 70
Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.301
  • Boligareal
    70 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/3
  • Bygget/Ombygget
    1973/15
  • Grundstr.
    2026 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    97 dage

Yderst velholdt sommerhus beliggende helt ud til naturbeskyttet areal, her går rådyrene, harene og fasanerne ind i mellem...

Huset:

Det velbeliggende sommerhus er gennem mange år blevet nænsom vedligeholdt og fremstår derfor i rigtig god stand overalt - det er også nymalet her i 2018. I 2015 har det bl.a. fået nyt liste paptag og nye zink tagrender mv. Der er rigtig gode syd, øst og vestvendte terrasser, så du altid har mulighed for at nyde sol eller læ ved sommerhuset.

Området:

Pga. af de meget store grunde i området, er der en fantastisk natur og fin luft i mellem husene. Huset er beliggende kun ca. 4 km fra den meget populære ferieby Søndervig, hvor der findes indkøbsmuligheder, restauranter, badeland, fitness- og bowlingcenter, 27 hullers helårsgolfbane m.m. samt ca. 10 km fra Hvide Sande, som bl.a. byder på aktiv fiskerihavn, et hav af butikker, gode restauranter m.v. Disse 2 byer kan også besøges via de fine cykelstier, enten gennem naturen eller på den asfalterede oppe ved landevejen. Bonus: Den nye cykelsti på baggers dæmning, som går ud igennem fjorden er der kun ca. 2 km. til - det er virkelig en oplevelse værd.

Indretning:

Rigtig hyggelig opholds-/spisestue med brændeovn og fantastisk udsigt til det naturbeskyttet område samt udgang til stor og delvise overdækket samt læfyldt træterrasse - de 21 m2 af terrassen er registreret som udestue. Pænt køkken med udsigt mod nord og udgang til østvendt træterrasse. Badeværelse med bademiljø fra 1998 samt klinker på gulvet. 3 fine værelser med syv sovepladser i alt og der er også fin udsigt fra de 3 værelser.

Udlejning:

Huset er ikke tilmeldt udlejning og har ikke været det i mange år. Der foreligger budget på kr. 74.000 før skat til ejer. Det giver kr. 67.000 pr. år og kr. 5.600 pr. måned ti ejer efter 33% skat og 60/40 reglen. I denne lejeindtægt er dog beregnet maling af huset indvendigt i hvidt, maling af vinduer udvendigt til hvidt, nye trægulve og opfriskning af bad og køkken samt delvis nye møbler.

Internet: Der er mulighed for at koble fibernet til huset.

Carport/udhus: Desuden er der carport og udhus til cykler, grill, brænde mv.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.656
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.637
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.656
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.637

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 236
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.301

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.364
Netto ekskl. ejerudgift 5.046
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Brian Andersen

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Brian

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: