Baunebjergvej 48, Haurvig 6960 Hvide Sande

Hyggeligt og indflytningsklart sommerhus med wellness, skønne terrasser og attraktiv beliggenhed mellem hav og fjord

Huset:
I naturskønne Haurvig finder I dette hyggelige sommerhus på Baunebjergvej 48 – et klassisk feriehus opført i sortmalet træ med tagpap-tag, som smelter smukt ind i de rolige omgivelser tæt på Vesterhavet. Her får I den perfekte ramme om afslappende ferier året rundt med plads til op til 6 personer. Sommerhuset byder på en lys og indbydende indretning med fokus på komfort og hygge. Husets hjerte er det åbne opholdsrum, hvor brændeovnen skaber varme og stemning på kølige dage, mens varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt. De 3 gode soveværelser er alle indrettet med dobbeltsenge, hvilket gør huset oplagt til både familier og par. Efter en dag ved stranden – kun cirka 700 meter fra huset – kan I forkæle jer selv i husets sauna og spabad. Badeværelset har gulvvarme, og derudover findes både gæstetoilet, vaskemaskine og tørretumbler, som gør ferien ekstra komfortabel.
Udendørs venter en dejlig lukket terrasse med både overdækkede og afskærmede områder, hvor I kan nyde solen, finde læ for vinden eller samles til hyggelige måltider under åben himmel. Den store naturgrund omkring huset giver masser af plads til leg og afslapning, og for familiens mindste er der både gynge og sandkasse. Her får I et charmerende og velindrettet sommerhus i fredelige omgivelser – tæt på strand, klitter og den særlige vestjyske natur, og som er velegnet til både eget brug og udlejning.

Området:
Haurvig er beliggende ca. 7 km syd for Hvide Sande, hvortil der er direkte cykelsti samt gode snoede stier i området, der inviterer til gå- og cykelture. Sydpå fører stierne gennem hede og klitlandskaber til Nymindegab og videre til Nørre Nebel. Nordpå kan turen gå til Årgab og den hyggelige havneby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Læs mere på hvidesande.dk

Indretning:
Ved ankomsten til sommerhuset mødes I af gode parkeringsmuligheder og en overdækket indgang med tilhørende opbevaringsskur. Indenfor byder entréen velkommen med adgang til gæstetoilet med vaskemaskine. Husets centrale samlingspunkt er det lyse køkken/alrum med spiseplads og åben forbindelse til den hyggelige stue med brændeovn. Fra alrummet er der adgang til husets 3 værelser med dobbeltsenge, mens der for enden af huset findes et kombineret badeværelse og wellnessområde med sauna og spabad. Fra stuen er der direkte udgang til den lukkede terrasse, hvor der er gode muligheder for at nyde ferien i rolige og private omgivelser.

Udlejning:
Huset lejes begrænset ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 ( Novasol ) udgjorde ca. kr. 70.343. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 66.233 eller ca. kr. 5.519 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Huset er pr. 11/5 forhåndsbooket i 2026 for kr. 59.177. Der foreligger samtidig budget på kr.108.090 årligt ved tilmelding til fuld udlejning. ( 33 uger )