• Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse med spa
  • Badeværelse med spa
  • Sauna
  • Gæstebadeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Fantastisk beliggenhed i 1. klitrække !! Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse med spa
  • Badeværelse med spa
  • Sauna
  • Gæstebadeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Plantegning

Granvej 42
Aargab
6960 Hvide Sande

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 120
Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.299
  • Boligareal
    120 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/4
  • Bygget/Ombygget
    1989
  • Grundstr.
    3150 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    94 dage

Virkelig lækkert og flot moderniseret sommerhus beliggende på stærkt kuperet grund i første klitrække i attraktive Aargab.

Huset: Meget præsentabelt luksus-sommerhus med fantastisk og helt enestående beliggenhed opført i 1989 i 2 forskudte plan. Derefter er huset løbende moderniseret, senest med nyt køkken i 2013 og 2 lækre nye badeværelser fra hhv. 2016 og 2018, samt nyindrettet aktivitetsrum fra 2018 med billard-bord m.v. Sommerhuset er beliggende godt beskyttet for enden af vejen på en stærkt kuperet grund på 3.150 m2, hvoraf størstedelen er klitfredet areal, helt ude i første klit række, med kun 50 m til skøn sandstrand og det skønne Vesterhav. Fra grunden og fra huset er der flot panoramaudsigt ud over hele området mod øst samt Ringkøbing Fjord.

Området: Kun 50m fra dejlig sandstrand i rolige og børnevenlige omgivelser, kun 2 km. fra den spændende ferie- og havneby Hvide Sande, hvor den lokale turistforening sørger for masser af spændende aktiviteter for hele familien året rundt, herunder Åben Havn, "Silde- og Rejefestival, Vinterbade-festival, Waterz, Kunstudstillinger både i Slusen og Kunstnerboligen - bare for at nævne nogle få. Dertil findes der mange gode butikker, restauranter og spisesteder i byen, og kun ca. 16 km til Søndervig og 27 hullers helårsgolfbane.For de der ønsker at dyrke vandsport, er der lige i nærheden et surf-center, hvor der bl.a. kan dyrkes wind-surfing, kajak, kite-surfing i Ringkøbing Fjord. Det store udbud af aktiviter i nærområdet, gør dette hus til et oplagt valg, hvis man ønsker et sommerhus med stort udlejningspotentiale.

Indretning: Pænt køkken i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue hvor der er brændeovn, spisestuemøbler og sofagruppe. 4 soveværelser, 2 med hver 2 boxmadrasser og skabe, og 2 med hver en enkeltseng samt skab. Badeværelse fra 2016 med gulvvarme og bruseniche. Fra opholdsstuen er der adgang til den store delvis overdækkede terrasse mod syd-vest, samt via 6 trin ned adgang til dejlig nyindrettet aktivitetsrum med billard-bord, tv, spillekonsol m.m. I tilknytning til aktivitetsrummet findes det super lækre store badeværelse fra 2018, hvor der er både spa og sauna, bruseniche, gulvvarme og vaskemaskine og tørretumbler. Der er træ på vægge og lofter samt gulvtæppe i opholdsstuen og trægulve på værelserne.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Dan-West, Hvide Sande og har i 2018 givet en lejeindtægt før skat til ejer på kr. 166.000 + forbrug kr. 17.000,-. I 2019 er der pr. 15.04.2019 allerede booket lejeindtægt i 2019 for ialt kr.164.000 + forbrug.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 227
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 18,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.299

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.540
Netto ekskl. ejerudgift 8.714
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Hans Jørgen

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: