• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Kort
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

100% gennemtænkt i 1. kl. materialer Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Kort
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Tingodden 123
Årgab
6960 Hvide Sande

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 154
Kontantpris 2.848.000
Ejerudgift pr. md. 2.792
  • Boligareal
    154 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/2
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    2010
  • Grundstr.
    15000 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    658 dage

100% gennemført hus på i alt 154 kvm på 15.000 kvm liebhavergrund!

Dette yderst gennemtænkte og gennemførte fritidshus på i alt 154 kvm, beliggende helt ud til første klitrække, udbydes nu til salg. Huset, som er opført i 2010 med sort træbeklædning/pudsede facader, sort listetagpap samt alu/træ vinduer med mahogni glaslister m.v., er indrettet i 2 plan fordelt med 75 kvm stueplan samt 79 kvm i "kælderplan". Omkring huset er der en træterrasse mod syd-/vest på ca. 90 kvm. Fra terrassen er der adgang til udendørs jacuzzi. Huset er beliggende på en virkelig flot og meget attraktiv liebhavergrund på ikke mindre end 15.000 kvm, som går helt ud i klitfredet areal og helt ned på stranden og ud i havet.

Området: Huset er beliggende i det populære ferieområde Årgab lige syd for Hvide Sande på landtangen Holmsland Klit. Der er kun ca. 900 m til Ringkøbing Fjord, 100 m til Vesterhavet med en dejllig sandstrand samt ca. 4-5 km til Hvide Sande.

Stueplan: Rummelig og lys opholds-/spisestue med mange spændende detaljer; bl.a. loft til kip m/trolltexlofter m/spots, brændeovn, stort vinduesparti med panorama udsigt til klitterne mod syd/vest. Meget flot og funktionelt køkken i åben forbindelse til stuen og med inventar fra HTH i sortbejdset eg. 2 gode og rummelige soveværelser - begge med 2 faste skabe og væghængt fladskærm. Badeværelse med bruseniche, hvid sanitet og skabs-/spejlarrangement. Fordelingsgang med trappe til "kælderen".

"Kælderplan": Disponibelt rum/"værelse" med dobbeltseng. Stort aktivitetsrum med flere aktivitetsmuligheder bl.a. bordfodbold, air-hockey, spil, stor fladskærm m.v. Lækkert wellness-badeværelse med spabad og sauna samt flot skabs-/spejlarrangement med dekorativ flisebeklædning mellem bord og spejl, væghængt toilet samt stor bruseniche. Fra badeværelset er der kig mod himlen gennem stort vinduesparti i loftet. Depotrum. - (PS: Værelset i "kælderplan" er ikke, og kan ikke godkendes til beboelse. (Esmark har dog ingen problemer hermed i.f.m. udlejningen).

Der er enten nye flotte slidstærke laminatgulve fra 2018 eller flisegulve m/varme overalt i huset. Huset er totalt nymalet indvendigt i 2018

Udlejning: Huset er tilmeldt udlejning gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt i 2018 ca. kr. 178.000 + forbrugsafg. på ca. kr. 25.000. / Lejeindtægt pr. 10.04.2019: kr. 192.511 + forbrugsafgi. . Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 190.000 eller ca. kr. 15.800 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 236
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.848.000
Ejerudgift pr. md. 2.792

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.392
Netto ekskl. ejerudgift 10.026
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Alfred Berg

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
  Kontaktkort

Ring til Alfred

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: