Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukFlot, stort kvalitetssommerhus, som fremtræder som nyt, beliggende på dejlig naturgrund øst for Østerby. Huset ligger yderst på lukket vej med skoven som nabo, hvor grunden er meget let at holde. Der er kort til den skønne badestrand, og huset ligger i gå-afstand til det charmerende havnemiljø i Østerby med marina, indkøb og restauranter.
Huset indeholder:
Rummelig bryggers, badeværelse med brusehjørne, stort flot køkkenalrum med loft til kip, og med udgang til stor sydvendt, delvis overdækket terrasse som gør sig i flot samspil dejlige naturgrund. Yderligere findes der et aktivitetsrum med Søren Søgaard billardbord/bordtennisbord og hems, 2 store, dejlige dobbeltværelser, værelse med 4 køjesengepladser, samt et utroligt lækkert badeværelse med spa, infrarød saunakabine og stor bruseniche. Den dejlig gennemgående RAIS konvektionspejs afgiver varme til både stuen og aktivitetsrummet, som sammen med et skønt lys fra de store ovenlysvinduer giver en udsøgt atmosfære i huset. Møblering er smagfuld og moderne i hele huset. Der er alt i hårdehvidevarer og der installeret en stor Panasonic varmepumpe og elgulvarme på begge badeværelser og i gangen, hvilket gør huset attraktivt hele året. Huset har parkering væk fra vejen, et stort teknik/depotrum, samt skønne udearealer. Der er således tale om et sommerhus med leverum og plads til venner og familie, ligeledes er huset velegnet til udlejning skulle man ønske dette, og kan indbringe et pænt beløb til ejer. Huset bærer præg af kvalitetsmaterialer, godt håndværk samt en flot arkitektur, som i samspil med naturen giver grobund for mange dejlige stunder på Læsø.
Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf.
20 14 29 99.
Køber gøres opmærksom på, at der i 2018 træder en ny ejendomsvurderingslov i kraft, der betyder at den offentlige ejendomsværdi og grundværdi, der offentliggøres i 2019 vil blive beregnet ud fra ændrede principper. Oplysningerne i denne salgsopstilling, herunder særligt ejendomsskat og ejendomsværdiskat, har udgangspunkt i den seneste fastsatte vurdering og tilhørende skatteloftsværdier. Disse forhold kan have indflydelse på købers fremtidige skattebetaling, og køber opfordres til at søge egen rådgivning herom.
Kommuneskat (%) | 26,5 |
Kirkeskat (%) | 1,30 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.336 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.175 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.336 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.175 |
Antal folkeskoler (Antal) | 1 |
Antal normalklasser (Antal) | 10 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 157 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 15,7 |
Kontantpris | 2.595.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.009 |
Udbetaling | 130.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 11.855 |
Netto ekskl. ejerudgift | 9.760 |
Estate Brønderslev – John Andersen
Salg og vurdering (Læsø) Vurderingskonsulent for Totalkredit
Kontaktkort