Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukDrømmen om nyt hus i naturen og stadig tæt på byen kan gå i opfyldelse med denne helårsgrund. Området er børnevenligt og appellerer til familier, der ønsker at skabe en bolig efter helt egne visioner.
Grunden ligger på en privat vej med fire eksisterende boliger, hvilket betyder et absolut minimum af trafik. Grunden ligger højt og har smuk udsigt til Strøby, Tryggevælde Å og ådalen, hvilket skaber en idyllisk atmosfære, der understøttes af de forbipasserende rådyr, fasaner og agerhøns. På grunden findes også en lille skov, så her er rig mulighed for at være i et med naturen. En nærliggende sti fører til åen, hvor I finder et shelter og gode muligheder for kajakroning. Man kan også genfinde den indre ro med lystfiskeri med de mange gode fiskemuligheder i området.
Ifølge lokalplanen for området, skal jeres nye bolig være et lavenergihus med en taghældning på mellem 40-50o. Der må bebygges 30% på grunden. Bygninger skal opføres i 1 etage med tagetage. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter.
Denne grund er en af tre, der udstykkes af samme ejer. Ønsker I en større grund, er der derfor også mulighed for dette.
På den anden side af vejen er der en dagplejer, og for enden af den private vej kører skolebusserne. I skal blot krydse vejen for at komme til Vallø Golfklub. Køreturen til Hårlev er på fem minutters tid. Her kan I forsyne jer i SuperBrugsen eller Fakta. Hårlev har også en togstation, hvor man pendler til eksempelvis København. Kører man mod øst, tager det fem minutter at komme til stranden i Strøby Egede, hvor det smukke Solgårdsparken ligger.
Udskrivningsprocent (%) | 26,00 |
Kirkeskat (%) | 1,10 |
Grundskyldspromille (‰) | 21,520 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.344 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.922 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.344 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.922 |
Antal folkeskoler (Antal) | 3 |
Antal normalklasser (Antal) | 74 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 537 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,6 |
Kontantpris | 995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 444 |
Udbetaling | 50.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 5.015 |
Netto ekskl. ejerudgift | 4.083 |
Simone Dalsgaard
Estate Køge
Indehaver Ejendomsmægler, MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke