Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukSjældent har du chancen for at erhverve en fritidsgrund, der er så attraktivt beliggende som denne grund i Sjelborg. I første række til Ho Bugt - med en fænomenal udsigt over indsejlingen og bugten - ligger den smukke naturgrund som en af de sidste grunde, der må bebygges ved Sjelborgs kyst.
Grunden ligger fredeligt og smukt placeret 220 meter fra kysten på den vestlige side af Hjerting Strandpark i Sjelborgs lyngbeklædte landskab. En lille fin natursti fører dig ned til vandet, og ikke mange hundrede meter fra adressen ligger Ho Bugt Sejlklub, hvor der foruden sejlsport er mulighed for at dyrke blandt andet vinterbadning og saunagus. Både sommer og vinter byder stranden og den flotte strandpromenade i Hjerting sig til, lige som du har mulighed for overordentligt veltillavede måltider hos Hjerting Badehotel og nordpå på Restaurant Sjelborg Strand.
Her længere oppe ad kysten kan du desuden følge den naturskønne og dyrerige hjertesti, som løber langs sø og strand gennem Sjelborgs og Marbæks fredede skov- og hedelandskab. Foruden den storslåede natur er det desuden værd at bemærke den unikke korte afstand til Hjerting, der har alt man skal bruge i dagligdagen eller kort køretur til f.eks. Breinholtgård & Esbjerg Golfklub, Esbjergs hyggelige gågade, de kridhvide strande i Blåvand og på Fanø.
Der er tale om en smuk naturgrund med spredt bevoksning af buske og træer. Ifølge lokalplanen skal dette udtryk bibeholdes for at beskytte de landskabelige og naturmæssige kvaliteter i området. Ejendommen skal herudover tilpasses den arkitektoniske stil, der allerede findes i Sjelborgområdet med symmetrisk sadeltag og facade i træ eller teglsten. Bebyggelsesarealet fremgår af lokalplanen.
Ring til Estate Robin Thybo på 75181200 for yderligere materiale.
| Udskrivningsprocent (%) | 25,8 |
| Kirkeskat (%) | 0,81 |
| Grundskyldspromille (‰) | 25,290 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.855 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.597 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.855 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.597 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 9 |
| Antal normalklasser (Antal) | 534 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 1.218 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,5 |
| Kontantpris | 2.295.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 144 |
| Udbetaling | 115.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.445 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.452 |
Estate Robin Thybo - Esbjerg
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Kontaktkort
