• Andet
  • Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Lige til at flytte ind i Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Plantegning

Grastenvej 204 5700 Svendborg

Landejendom | 254 m2|8 vær.

Kontantpris 5.500.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.061 kr.

Sydfyn / Thurø - Smuk 4-længet bindingsværksidyl med tilhørende 6,6 HA jord beliggende direkte til Thurøbund - Mulighed for jagt og mindre dyre- og hestehold

Klik her for at se dronevideo

"Nyhavegård" er en ualmindelig præsentabel og smuk 4-længet bindingsværksejendom med stråtag, masser af atmosfære og et ualmindelig velbevaret gårdspladsrum, som er smukt omkranset af de 4 længer og belagt med pigsten, hvor adgangen nåes via en smuk gl. vognport - en skøn og velbevaret oase fra en svunden tid.

Når man kombinere de velbevarede og moderniserede længer og den gode bolig med en vidunderlig beliggenhed direkte til Thurøbund - så har du svaret på en nærmest perfekt ejendom, for alle som holder af vand, natur, skov og strand.

Ejendommen ligger ydermere i skovbrynet vedØsterskov, som er særlig kendt for sit "rev", hvor der er milevid udsigt mod Langeland og flere dejlige badestrande.

"Nyhavegård", som kan dateres tilbage til 1700-tallet, er løbende renoveret og moderniseret med en god respekt for ejendommens oprindelige kvaliteter, således at såvel udhuslænger og boligen fremstår i en tidsvarende og moderne stil. I længerne, der er på 247 m2, er der i dag en kombination af erhverv, værksted og opbevaringsfaciliteter. Længerne kan derfor anvendes til mange formål. Der er således plads til en meget stor familie, flere generationer eller blandet bolig / erhverv m.v. alt efter købers ønsker. Ejendommen rummer masser af fleksible muligheder. På ejendommen er der desuden et kombineret maskinhus på 235 m2 kombineret med en ældre staldbygning.

Ejendommen er anlagt med nuværende ejers passion for hestehold, og her er således tænkt på de små detaljer som for eksempel, at der er ført frostfrit vand ned i foldene længst mod vandet. Her er desuden etableret læ bælter og flere regulære folde, som giver muligheder for de fleste hesteinteresserede liebhavere. Ved vandet er der en gammel træhytte med en terrasse, hvorfra udsigten over Thurøbund, kan nydes på aller tætteste vis - skønnere plet findes næppe noget sted på Thurø....!

Indretning: Se plantegningen

Naturen på Thurø byder på alt hvad man kan ønske sig - og det hele ligger inden for gå- og cykleafstand. Få hundrede meter fra

ejendommen ligger den populære badestrand "Smørmosen" med børnevenlig sandbadestrand og i samme afstand ligger

"Fredskoven", der er en typisk højstammet sydfynsk bøgeskov. Lidt tættere på ligger naturreservatet "Thurø rev" hvor der året

igennem er et muntert liv af ande- og vadefugle. Thurøbund, som jorden støder ned til, byder på et charmerende og trygt fjordmiljø. Her

lå i gamle dage mange sejlskibe opankret hver vinter. I dag er det et lille eldorado for lystsejlerne - og adgangen dertil en nem gennem

bøgeskoven og ned til Skovbroens Brolaug. Ude på spidsen af Grasten ligger anløbspladsen for veteranfærgen "Helge", der

sommeren igennem sejler tusindvis af gæster rundt mellem Valdemars Slot på Tåsinge, Svendborg Havn, Grasten, Christiansminde og

Vindeby. Før man har prøvet denne eventyrlige tur, har man ikke rigtig oplevet den sydfynske landskabskulturs inderste sjæl.

Denne dejlige store og rummelige villa er et fund for alle, der gerne vil bo ude i naturen, ved skov og strand, men alligevel sådan at

børnene selv kan cykle i skole, til sport, til rideskolen og hvad de nu ellers bruger tiden på. Mage til idyllisk oase finder vi sjældent - tag

med os på en fremvisning og bliv ligeså begejstret som vi er.....!

Teknisk information:

Villaen opvarmes med et nyere jordvarmeanlæg, hvorfor varmeforbruget er minimalt og energimærket D vidner ligeledes herom. Der er indlagt offentlig vand og kloak.

Fakta om boligen
Boligareal: 254 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/6
Bygget/Ombygget: 1777/1978
Energimærke:
Grundstr.: 66578 m²
Prishistorik: -15,3%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 5.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.061 kr.
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.755 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.733 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Claus Henriksen

Indehaver, Salg, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg
Mobil. 5141 0280
clh@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

58.296

GRUNDSKYLD

23,320‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.412 kr./md.
Børnehave 1.864 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Skaregårdsvej 11, 5700 Svendborg

    2.795.000

    Landejendom | 6 vær. | 197 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.