Unik, energivenlig landejendom med fantastiske muligheder

Sjældent ser man ejendomme som denne til salg. Her får du knap 2,5 hektar jord og en flot renoveret supervilla med jordvarme, højt til loftet og gennemført lækker stil. Du får også en lang række velholdte kvadratmeter, hvor du drive selvstændigt erhverv, holde heste eller lave faciliteter til feriegæster, hvis drømmen er bed and breakfast. Endelig får du en virkelig skøn beliggenhed lige udenfor Tjæreborg by, som er et attraktivt lokalsamfund med skole, indkøb og masser af børnefamilier og fællesskab.

Stuehuset er en charmerende bondegård fra 1927, som er blevet shinet op efter alle kunstens regler. Der er tilføjet en stor tilbygning i sort træ, lavet nye elinstallationer, og hele underetagen har fået Troldtektlofter og nye træ- og epoxygulve med isolering og gulvvarme, ligesom interiøret i alle rum undtagen det ene badeværelse er skiftet ud.

Køkkenet står snorlige med hvide, grebsfri elementer fra HTH, og hvidevarerne er topmodeller fra Miele. Gulvvarmen, førstesalens radiatorer og vandvarmeren er tilsluttet jordvarmen, mens taget på laden er forstærket, så det kan bære et solcelleanlæg.

Det lækre samtalekøkken ligger i den ene ende af en stor, lys vinkelstue, og derudover byder boligen på tre store soveværelser samt bryggers og to badeværelser. Endelig er der et walk-through closet med indgang til en sauna i forbindelse med det ene badeværelse. De to rum kan med fordel lægges sammen med det største badeværelse, der i forvejen har spa, hvis du drømmer om en wellnessafdeling. 1. salen byder på yderligere 2 gode værelser.

Den resterende del af ejendommen tæller en række store rum med værksteder, opbevaring og et rum, der delvist er forberedt til at lave gildesal. Der er utroligt højt til loftet i det største værksted, som desuden har lift og en høj port, hvor en traktor nemt kan køre ind.

Ejendommen har dannet ramme om både håndværkervirksomheder, bed and breakfast og hestebrug. Man har således tidligere bl.a. haft tekøkken til feriegæsterne, og der har været hestebokse i et af værkstederne. Alle renoveringer er foretaget med henblik på at holde alle muligheder åbne, så mange ting kan relativt let genetableres.

Grunden er inddelt i tre afdelinger, hvoraf en del er venligst udlånt til naboen i bytte for frisklavet hø. Denne aftale kan fortsætte eller opsiges, hvis du hellere selv vil stå for dyrkningen. En anden del bruges i dag som cross- og ATV-bane og har tidligere været hestemark.

Som en ekstra bonus er der også et 100 m2 udhus på grunden - og et lidt særligt et af slagsen. Det er nemlig en solid, fuldt isoleret databygning opført af Esbjerg Kommune, som aldrig blev taget i brug. Den kræver blot et strømkabel og eventuelt vand, så har du endnu et rum til hestene, rytterne, varerne til din webshop eller hvad fantasien ellers rækker til.

Helt kort fortalt får du en stor, højloftet landejendom i utrolig god stand med masser af plads og muligheder samt en skøn placering tæt på Tjæreborg. Book en fremvisning, men skynd dig!