• Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Søudsigt
  • Søudsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Værksted
  • Værksted
  • Lade
  • Anneks
  • Anneks
  • Søudsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Søudsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Unik ejendom med 2 søer ved boligen Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Søudsigt
  • Søudsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Værksted
  • Værksted
  • Lade
  • Anneks
  • Anneks
  • Søudsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Søudsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Fredtoftvej 1 6840 Oksbøl

Landejendom | 180 m2|4 vær.

Kontantpris 4.450.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.763 kr.

Privat paradis for naturelskeren

Jagtmuligheder, egen fiskesø, eng, fuldmuret garage, nyt køkken, stort værksted … Det bliver en lang liste, hvis alle fortræffelighederne ved denne ejendom skal listes op. Du får en flot udsigt og ligger samtidig ugeneret og privat.

Nyder du at slå øjnene op og som det første kunne se og høre naturen? Drømmer du om at sidde på din overdækkede terrasse og se udover din egen sø med et køligt glas rosé? Elsker du en god gåtur med vind i ansigtet, lyden af vinden i piletræer og vandets klukken i ørerne?

Sjældent udbudt naturperle sættes nu efter lange og svære overvejelser til salg. Nuværende ejer har selv etableret to fiskesøer (en 14 meter dyb og 2,5 ha sø med ørreder og en 8 meter dyb og 1,5 ha stor med karper), der er godkendt til kommercielt brug. Der er bygget en bjælkehytte ved søbredden, så du nærmest har eget sommerhus på grunden. Der er levende læhegn hele vejen rundt om grunden og begge søer, og da der kun er indgang via egen indkørsel er det privat og ikke åbent for offentlige besøg.

Til ejendommen hører desuden 5,6 ha engareal, som er med i et nyt hydrologiprojekt igennem Varde Kommune. Ejendommen besøges både af rådyr og krondyr, så der er gode muligheder for jagt.

Haven er anlagt med græs, som passes flittigt af robotklipperen, men bede og blomster skal du kigge langt efter. Til gengæld er der en velpasset køkkenhave, hvor du kan dyrke dine egne kartofter, høste friske asparges og nyde bær fra egne buske. Der er desuden en mindre frugtlund med forskellige frugttræer. Du finder også et velholdt drivhus, som giver mulighed for at dyrke tomater, agurker, chilier og hvad du ellers kan finde på.

Selve huset fremstår velholdt og lyst. Nyt, lækkert hvidt Vordingborg køkken fra 2019 i køkken-alrum med gulvvarme med udgang til overdækket terrasse og kig til søerne. Pænt bad med gulvvarme. Der er 3 værelser samt et kontor, foruden en stue samt en vinterhave med panoramaudsigt. Hvis der bygges 1. sal til, vil der også være udsigt til Ho Bugt. Der er etableret jordvarme og solceller på taget.

Der er meget mere at fortælle om Fredtoftvej 1, men vi vil næsten ikke snyde dig for en tur forbi ejendommen, der udover hovedhuset består af en fuldmuret dobbelt garage, en stald/ladebygning, et stort værksted samt et maskinhus.

For den naturinteresserede privatperson, for den selvstændige håndværksmester eller den visionære investor er mulighederne utallige. Vi glæder os til at vise ejendommen frem.

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1966
Energimærke:
Grundstr.: 175118 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.450.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.763 kr.
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.255 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.980 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Kenn Hansen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Robin Thybo - Esbjerg
Mobil. 2445 6777
keh@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Blomstervangen 22, 6840 Oksbøl

    725.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 57 m2

  • Dalgårdsvej 14B, 6840 Oksbøl

    65.000

    Andelsbolig | 3 vær. | 95 m2

  • Gl Møllevej 19, 6840 Oksbøl

    1.348.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Vestparken 35, 6840 Oksbøl

    1.875.000

    Villa | 7 vær. | 220 m2

  • Dalgårdsvej 10, 6840 Oksbøl

    1.275.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • Industrivej 82, 6840 Oksbøl

    3.295.000

    Villa | 8 vær. | 260 m2

  • Torvegade 18, 6840 Oksbøl

    2.098.000

    Villa | 8 vær. | 171 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.