Projektvilla med mulighed for udstykning af 8 parcelhusgrunde i baghaven

Nu har I muligheden for at erhverve jer en ganske unik ejendom med uanede muligheder. Ejendommen er beliggende centralt mellem
Hinnerup, Hadsten og Hammel - en fredelig og charmerende placering, hvor I bliver en del af et stærkt landsbyfællesskab og
lokalsamfund. Grundarealet udgør hele 2,2 ha - men har I ikke selv brug for alt den plads - kan der udstykkes 8 parcelhusgrunde
herfra. Sælg stuehuset fra og benyt grunden til udstykning, eller behold den store grund til eget brug.

Stuehuset er opført i 1915, tilbygget i 1977 og er sidenhen løbende istandsat og vedligeholdt, så det fremstår i god stand. Stuehuset
rummer 189 m2 fordelt over 2 plan, og har plads til hele familien. Den tidligere staldbygning rummer 305 m2 og har derfor også en lang
række af anvendelsesmuligheder.

Stuehusets planløsning består af hall/entré, hvorfor der er adgang til multirum, køkken/alrum og stue. Køkkenet er fra 2019 og herfra er
helt fantastisk udsigt over jorden og landskabet. I stuen er et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og rummet har plads nok til at
samle familien til hyggelige stunder. Stueplan rummer desuden værelse, stort badeværelse og bryggers med vaskefaciliteter. Der er
gulvvarme i spisestue, køkken, stue og badeværelse. Førstesalen rummer repos, 3 værelser samt et badeværelse. Fra værelset er
udgang til overdækket terrasse, hvor I kan glæde jer over udsigten til haven og grønne arealer.

Udendøre får I med den store grund flere terrassemiljøer, så I kan følge solens bane dagen igennem. Haven er solrig, med masser af
bær, frugttræer mv. Der er masser af områder til at dyrke egne grøntsager og frugter.

Lige uden for døren er der busstoppested til Hinnerup Skole og cykelsti til Hinnerup. I Hinnerup finder I ligeledes indkøbsmuligheder,
idrætsfaciliteter og daginstitutioner. En køretur på 30 min tager jer til Aarhus C, ligesom der går offentlige transportforbindelser hertil.

Ønsker I en projektvilla med mulighed for udstykning i baghaven og en dejlig placering i naturskønne omgivelser? Så kontakt os
allerede i dag for en fremvisning!