• Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • 1. sal
  • Hems
  • Hems
  • Hems
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Bo moderne med egen privat have Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • 1. sal
  • Hems
  • Hems
  • Hems
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
26. maj
Åbent hus
søndag d. 26. maj Kl. 12:00 - 12:20  
26. maj
Åbent hus søndag d. 26. maj. kl. 12:00 - 12:20

Hulgårdsvej 46
2400 København NV

Boligtype Rækkehus
Størrelse 111
Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.358
  • Boligareal
    111 m²
  • Kælderstr.
    34 m²
  • Rum
    2/3
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1927
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    214 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    8 dage

Bo moderne og samtidig hyggeligt med egen privat have!

Kan du stadig ikke helt slippe København og vil du gerne bo moderne på hele 145 etagemeter med egen privat have? Så er dette helt sikkert noget for dig og din familie. Nu har du muligheden for at bo i et af de mest eftertragtede rækkehuse, som den danske arkitekt Povl Baumann står bag.

Område:

Det skønne rækkehuse er særdeles centralt beliggende mellem NV, Frederiksberg og Brønshøj. På bagsiden af huset støder den store have op til det hyggelige og gamle villakvarter. Fra huset kommer du også nemt ud af København og her er ligeledes tæt på indkøb. Endvidere gode rekretive områder som ”Genforeningspladsen”, som er en idrætsplads, og som benyttes året rundt til forskellige sportsaktiviteter. Grøndalscentret ligger også lige op af huset, hvor der er et væld af indendørs sportsaktiviteter. Kort sagt bor du tæt på det hele, men har alligevel luft omkring dig.

Boligen:

Det charmerende rækkehus er opdelt i flere etager, hvilket skaber en helt speciel og unik atmosfære. Huset byder på hele 145 m2 veludnyttede etagemeter samt en dejlig hems. Huset har en fantastisk rumfornemmelse og et super godt lysindfald Her er en fantastisk loftshøjde i rækkehuset og her oser af en meget speciel og atmosfærisk stemning.

I stueetagen bliver du budt velkommen i god rummelig entré med plads til både overtøj og sko. Herfra er der adgang til det nyetablerede gæstetoilet (Fra 2016). Hjertet i huset er det store køkken alrum med direkte udgang til den store terrasse og have. Sælger har i sin ejertid lavet det om til et åbent køkken alrum og det har givet en helt anden rumfølelse samt lysindfald og har forbundet stueetagen på en langt bedre måde. Det er her du er sammen med din familie og dine gæster. Køkkenet er i moderne materialer, men passer alligevel til husets stil og charme. I åben forbindelse med køkken alrummet har du via en dobbeltdør adgang til den store stue, hvor du med det samme bliver betaget af den meget flotte og funktionsdygtige brændeovn

Havestykket og terrassen er særdeles unik og især her i København. Her har du kig til det gamle villakvarter og her vil stort set altid være et sted i haven, hvor der er sol. Her kan de lange sommeraftener virkelig nydes i ro og mag og alligevel med god plads til leg. I haven finder du ligeledes et drivhus, som er perfekt for børnefamilien.

På 1 sal er her 3 værelser samt flot badeværelse. På badeværelset er her god opbevaringsplads, egen bruseniche samt vindue. Stilen er den moderne klassiske stil. Denne afdeling er perfekt til dig som familie, hvor det kun er jer der bruger denne afdeling. På 2 salen er her en charmerende hems, som giver dig en masse gode muligheder.

Desuden finder du en 34 m2 god og tør kælder med vaskerum og særdeles god opbevaringsplads. Alt i alt har dette hus den perfekte størrelse til den lille børnefamilie, som stadig ønsker at bo i København og har ønske om egen have.

Ejendommen.

Huset fremstår i en gennemgående god stand med nyt tag i 2010/2011, delvist udskiftning af vinduer / døre i 2016 samt renovering af bad og køkken i 2010. Den flotte tilstandsrapport underbygger ligeledes den gode stand. Huset har en fantastisk historie og er samtidig indflytningsklart - kom selv og mærk stemningen og se dit kommende hjem i mange mange år!

Kunne denne bolig være dit nye hjem eller har du en bolig du overvejer at sælge? Kontakt os her på siden hvis du ønsker en fremvisning af denne bolig eller hvis du går i salgstanker og ønsker en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig.

Se flere boliger fra ejendomsmægler på Frederiksberg Estate Frederiksberg & Estate Vesterbro

Følg din ejendomsmægler Estate Frederiksberg & Estate Vesterbro på Facebook

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.358

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.257
Netto ekskl. ejerudgift 21.921
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Danni Bredmose

Estate Frederiksberg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Danni

3386 3535

7011 8811

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: