Spændende villa i Rødovre - med mange m2, flot stil, erhverv og skøn have

Handler boligdrømmen om hus, have og nem adgang til storbyens tilbud - jamen, så vil vi foreslå en tur forbi denne villa på Slotsherrensvej 235, som er en spændende bolig, der har det hele - og mere til. Villaen er med 104 kvadratmeter i stueplan, 118 kvadratmeter i kælderen og 56 kvadratmeter erhverv ganske rummelig. Haven er ligeledes pænt stor, og så vender den, sammen med terrassen, helt rigtigt. Det vil sige mod solens lune stråler fra syd, væk fra vejen og i stedet orienteret mod det lille lukkede Slotsherrens Vænge.

Og byens tilbud - de dukker op tæt på og i alle retninger. På Slotsherrensvej 235 har man adresse i Rødovre Kommune med alt, hvad dertil hører af daginstitutioner, skoler, idrætsanlæg og indkøb at vælge mellem. Samtidig ligger villaen et par huse fra grænsen til Københavns Kommune, så en cykeltur til Indre By kan klares på 25 minutter. Hertil er der få minutter til de større veje omkring København, så i bil er man hurtigt oppe i fart og afsted mod dagens destination.

Dåbsattesten siger 1935, men det meste er skiftet, og villaen har udtryk, som er 2020'erne værdigt. Eksempler er gulvvarme, der breder sig i hele stueplan og i et enkelt kælderrum. Det gælder HTH-køkkenet med spiseplads, og det fortsætter med to flotte badeværelser, hvor JKE-design er valgt. Det gælder soveværelset, der har eksklusiv adgang til det ene badeværelse og direkte udgang til haven. Det gælder den kæmpestore stue med brændeovn, vinduer mod flere verdenshjørner og kig til havens grønne verden. Det inkluderer et af de store rum i kælderen, som har så høje vinduespartier, at der er udsigt til haven - en genial afdeling til børn og teenagere. Enkelte rum i kælderen er til den praktiske side og kan opdateres, hvis det ønskes.

Erhvervsdelen er en selvstændig enhed i ejendommen. De 56 kvadratmeter erhverv har for tiden en lejer, der driver bolchebutik på adressen.

I forhold til husets stueplan ligger have og terrasser et niveau nede. Udelivet er med andre ord fint afskærmet af byggeriet mod vejen, og ligesom boligen er have og terrasse klar til brug. Det hele er super velpasset. Det er sådan set bare at hejse en vimpel, et dannebrog eller familiens eget flag i flagstangen og lade det blafre over et afslappende sommerliv og de mange spændende kvadratmeter bolig på Slotsherrensvej 235.