• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Fantastisk beliggenhed i det eksklusive Hunderup Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1 Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hannerupgårdsvej 12 A
5230 Odense M

Boligtype Villa
Størrelse 99
Kontantpris 3.595.000
Ejerudgift pr. md. 3.439
  • Boligareal
    99 m²
  • Kælderstr.
    41 m²
  • Rum
    2/1
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1955
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    690 m²
  • Liggetid
    58 dage
  • Prishistorik
    0%

Sæt jeres eget præg på denne hyggelige villa, der ligger på én af byens bedste adresser!

Er I allerede godt kendt i Odense og omegn, ved I selvfølgelig, at Hunderup er en fantastisk bydel med store, smukke ejendomme; særligt langs Langelinies mondæne adresse, hvor de herskabelige palæer rejser sig side om side med Odense Å rislende i baggrunden. Hvis ikke, kan vi fortælle, at Hunderup kan sammenlignes med "Odenses Frederiksberg" – eksklusivt og bynært. Og ikke mindst virkelig, virkelig hyggeligt.

På en af Odenses bedste beliggenheder venter denne klassiske murstensvilla på adressen Hannerupgårdsvej 12A. Villaen, som rejser sig i to plan med kælder- og stueetage og står opført i nuancer af gule mursten, er bygget tilbage i 1955 og ligger omkranset af en virkelig skøn have. Haven er lukket og ugeneret; en rolig oase, som bringer tankerne hen på den omkringliggende natur. Høje grantræer og forskellige buskadser skaber en frodig mur af fred, og der er snildt plads til, at børnene kan lege, eller I kan anlægge en dejlig køkkenhave med grøntsager til sommerens salater. Og apropos sommer kan I se frem til mange soltimer herude i haven, da den er sydvendt!

Samlet set råder boligen over 140 kvadratmeter plus ekstra 24 kvadratmeter i form af garagen for enden af indkørslen. Kælderen alene byder velkommen til 41 kvadratmeter med et spændende potentiale – der er separat indgang til kælderen, både oppe fra stueplan, men også udefra, som leder direkte ned til de tre store disponible rum, som kan anvendes til både vaskerum, opbevaring og værksted alt efter jeres ønske.

Ovenpå folder de 99 kvadratmeter sig ud på charmerende vis i forskudt plan. Planløsninger fremviser en entré, som på venstre hånd leder ind til det store, åbne køkken-alrum, som smelter sammen med stuen og videre ud til en oplyst udestue med panorama og udsigt til den grønne have. I modsatte retning leder trapperne jer op til en lille mellemgang, hvorfra I kan tilgå et virkelig stort soveværelse, et separat toilet samt et stort badeværelse med nedsænket badekar og brus.

Alt er i god, men ældre stand og trænger til en istandsættelse og grundlæggende modernisering a la 2019. Så hvis I er klar til at trække i arbejdstøjet og finde pensel og hammer frem, er denne hyggelige villa lige noget for jer!

Bedst af alt er måske placeringen i Hunderup, som giver jer alt, I får brug for. Flere gode daginstitutioner ligger i nabolaget ganske få minutter væk, ligesom skole og gymnasium er inden for kort rækkevidde. Ude på Hjallesevej kun 750 meter fra matriklen er der gode indkøbsmuligheder i Meny, Fakta og Aldi, mens I til modsatte side kan nyde naturen eller en tur i Zoo ved området omkring Odense Å eller drage på udflugt til Fruens Bøge.

Dette er kort sagt beliggenheden for jer, der vil bo tæt på det hele – inklusive kort afstand til Odense C.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 744
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 471
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.595.000
Ejerudgift pr. md. 3.439

Standardfinansiering

Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.209
Netto ekskl. ejerudgift 13.086
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kristian Vinther Sørensen

Estate Kim Toftdahl

Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Kristian

7013 5151

4010 3794

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: