• Køkken
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk sidebygning, ideel til erhverv Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Ejendom 1 Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
26. maj
Åbent hus
søndag d. 26. maj Kl. 15:00 - 15:30  
26. maj
Åbent hus søndag d. 26. maj. kl. 15:00 - 15:30

Dragebakken 503
5250 Odense SV

Boligtype Villa
Størrelse 326
Kontantpris 4.295.000
Ejerudgift pr. md. 4.029
  • Boligareal
    326 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    4/6
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1971/05
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    1802 m²
  • Liggetid
    314 dage
  • Prishistorik
    -10,4%

Drømmevilla for den store børnefamilie med mulighed for erhverv i den smukke sidebygning

326m2 stor luksuriøs villa med hele 5 store gode børneværelser!

Vi byder velkommen til en luksus villa udover det sædvanlige.

Den store familievilla er beliggende midt i Sanderum i et mindre lukket vænge. Området omkring Dragebakken 503 er børnevenligt med både kort skolevej til Sanderumskolen ad stisystem, børnehave samt vuggestue. Tilmed er der indkøbsmuligheder i gåafstand til MENU, Lagkagehuset samt Fakta. Der er ligeledes gåafstand til grønne områder med legeplads. Her er man blot 5 minutters kørsel fra det fynske motorvejsnet. Du kan befinde dig midt på Flakhaven i Odense med blot 15 minutters kørsel på cykel. Her er altså alt hvad den travle børnefamilie behøver i en travl hverdag indenfor rimelig afstand fra boligen.

Den 326m2 store drømmevilla er velindrettet i 2 plan, hvor der er kræset for enhver detalje ude som inde.

Stueplan er indrettet med entré, hvor der er masser af plads til både over - og fodtøj. Fra entréen er der adgang til mindre gæstetoilet samt gangområde, som indleder til både stort lækkert badeværelse med dobbelt vask samt stort soveværelse med indbygget skabsvæg. Fra soveværelse er der endvidere adgang til mindre pulterrum med plads til opbevaring.

Entréen indleder ligeledes til stort alrum, som er velindrettet med super flot Svane Køkken med mørke elementer. Køkkenet oser af flot håndværk, kvalitet og dansk design. Der er alt i hårde hvidevarer og endda vinkøleskab. Fra husets køkken er der udgang til dejligt terrasseanlæg. I forbindelse med køkkenet forefindes spisestuen, hvor er der god plads til middagsgæster. Opholdsstuen afskærmes med en halvvæg, som skaber en utrolig hyggelig stue. Her er der ligeledes udgang til terrasse. Der er gennemgående plankegulve i hele alrummet, som skaber er god sammenhæng mellem rummene.

Fra husets køkken er der adgang til gangområde, som indleder til stort bryggers med vaskemaskine, tørretumler og god skabsplads.

Den oktogonale smukke sidebygning er med utrolig mange muligheder. Det vil være ideelt til mindre erhverv - Tilladelse skal søges ved Odense Kommune. Her vil vi naturligvis være behjælpelige.

1. salen er indrettet med repos med lang skabsvæg, hvor er der masser af opbevaringsplads. Der er tilmed fint badeværelse samt 4 store værelser på omkring 17m2.

Der er dobbelt carport, stort værksted samt skur til ejendommen. Tilmed stort terrasseområde hvor solen kan nydes.

Stor parklignende have, som danner den perfekte ramme omkring ejendommen.

En villa for den kræsne køber, som virkelig skal ses og opleves!

Kontakt os på telefon 6614 5547 for en uforpligtende fremvisning af denne fantastiske villa.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 744
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 471
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.295.000
Ejerudgift pr. md. 4.029

Standardfinansiering

Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.158
Netto ekskl. ejerudgift 15.625
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Michael Grill

Estate Mortensen & Grill Aps - Dalum

Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
Lægdommer Boligretten
  Kontaktkort

Ring til Michael

6614 5547

4015 4966

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: