• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Tag, vinduer og døre fra 2005 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1 Ejendom 1
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning

Ladbyvej 35
5300 Kerteminde

Boligtype Villa
Størrelse 118
Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.344
  • Boligareal
    118 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/2
  • Bygget/Ombygget
    1966/04
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    1034 m²
  • Liggetid
    110 dage
  • Prishistorik
    0%

Med denne placering kommer I til at bo naturskønt – men samtidig kun 15 kilometer fra Odense C. Villaen byder på et hav af muligheder, kom og lad jer forelske i denne spændende villa.

Søger I nye himmelstrøg, og et hus, hvor I straks kan se jer høre hjemme? Så kom med til Kertinge, hvor I har masser af natur omkring jer og et byliv i nærheden, der kan få hverdagen til at gå op i en højere enhed.

Adressen er Ladbyvej 35, og her venter en voluminøs bolig, der egner sig perfekt til børnefamilien med få justeringer. Her venter nemlig en lys og indbydende bolig på 148 kvadratmeter, diverse udhuse samt 85 kvadratmeter på 1. salen, der er forberedt til bolig. Mulighederne er mange – perfekt for håndværkeren eller jer, der er blevet inspireret af Nybyggerne og nu har lyst til at prøve kræfter af med selv at skabe drømmehjemmet.

I boligens centrum ligger en praktisk fordelingsentré med skabsplads og adgang til det meste af stueetagen. Boligen byder på et stort køkkenalrum med plads til nærvær og samvær. HTH-køkkenet fra 2007 står med lyse, grebsfrie skabselementer, der har integrerede hårde hvidevarer, og alrummet i forlængelse er perfekt som spisestue. På den anden side af dobbeltdøren ligger stuen og indbyder til råhygge, og herfra kan I tilgå den store udestue, der har panoramisk kig til haven. På etagen ligger også to indretningsvenlige og regulære værelser, og dertil kommer et gæstetoilet og et badeværelse i lyst design med separat brus. Og som tidligere nævnt har I mulighed for at færdiggøre 1. salen og på den måde etablere flere soveværelser.

Villaen er opført i 1966, og den ligger på en lukket grund, der tæller 1034 kvadratmeter. Haven kræver minimal pasning, og den breder sig direkte ud til områdets grønne marker. Der er rig mulighed for livsnyderi på den store terrasse, mens børnene leger på græsplænen, og samtidig er her drivhus og udhuse med gode anvendelsesmuligheder. Villaen har desuden tag, vinduer og døre fra 2005.

Beliggenheden er bare prikken over i’et. Villaen ligger ved et af Fyns skønneste naturområder – tæt på Kertinge Nor, Kerteminde Bugt og Fyns Hoved, der gemmer på et usædvanligt rigt fugle- og planteliv. Området inviterer til lange gåture under åben himmel, og det er perfekt for jer, der finder ro i naturen. Alligevel er der kun 3 kilometer til Nymarkshuse, med børnehus og skole, og indkøbene ligger heller ikke langt væk. Som prikken over i’et er der kun 15 kilometer til Odense C.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 30,300

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.669
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.587
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.669
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.587

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 110
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 334
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.344

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.548
Netto ekskl. ejerudgift 4.915
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kim Toftdahl

Estate Kim Toftdahl

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Kim

7013 5151

4010 6585

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: