• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Charmerende bindingsværk Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Brogade 5
5500 Middelfart

Boligtype Rækkehus
Størrelse 95
Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.533
  • Boligareal
    95 m²
  • Kælderstr.
    16 m²
  • Rum
    1/3
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1850/17
  • Energimærke
    B
  • Grundstr.
    86 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    66 dage

Nænsomt renoveret byhus med smuk udsigt til vandet

Dette charmerende byhus nær havnen i Middelfarts gamle bydel blev i 2018 indstillet til Årets Arkitekturpris i Middelfart Kommune for bedste restaurering. Huset gennemgik i 2016 og 2017 en grundig renovering fra kælder til kvist, så det udefra fremstår i smuk, original stand - og så boligen er udsøgt opdateret med et stilfuldt udvalg af lækre materialer. Samtidig er stedets oprindelige ånd velbevaret.

Fra næsten alle rum i det veludnyttede byhus, er der en dejlig udsigt til Lillebælt, som starter blot 60 meter fra adressen. Desuden hører der til huset en hyggelig gårdhave, hvor man kan sidde ugeneret i eftermiddagssolen og nyde, at der er rigtig godt med læ. Også her er der udsigt til vandet.

Særligt de gennemførte materialer og det samspil, som de indgår i, er værd at hæfte sig ved. Et smukt sildebensgulv i egetræ matcher de blotlagte loftsbjælkers varme nuancer i stuen og i to værelser på første sal. Samtlige elementer i køkken, badeværelse og toilet er holdt i røget eg. Køkkenet har en hvid bordplade i marmor, mens der er hvide Corian-vaske i badeværelse og toilet. I to sidstnævnte skaber brede, italienske klinker et smukt farvespil sammen med badeværelsesmøblerne i røget eg.

Der er endvidere pianolakerede fyldningsdøre med messinghåndtag i hele boligen og køkkenets Quooker er i brunimprægneret messing. Det er svært, at komme det nærmere med ord. Stedets gennemførte, historiske atmosfære skal simpelthen opleves!

Også udefra udmærker ejendommen sig ved sin smagfulde æstetik. Facaden prydes af rødt murværk og sortmalet bindingsværk med hvide kanter. Husets originale hoveddør og fine sprossevinduer er nænsomt restaurerede. Byhuset passer med andre ord perfekt ind i omgivelserne i den hyggelige, brostensbelagte gade, der skråner mod havnen og har udsigt til Den Nye Lillebæltsbro og Jyllands grønne kyst på den anden side af det snævre bælt. Fra gaden kan cykler nemt køres ind i ejendommens kælder på 16 kvadratmeter. En trappe giver adgang til hoveddøren og boligens 95 kvadratmeter, der fordeler sig over halvandet plan. Foruden de to værelser på første sal, rummer huset også et afsondret gæsteværelse, som der er adgang til fra stuen via det lækre køkken. Både køkkenet og gæsteværelset blev en del af boligarealet under den nylige renovering, og begge rum fremstår moderne og velintegrerede med rå cementgulve og skrånende lofter.

Der er ovenlysvinduer og højt til loftet i gæsteværelset. I køkkenet er alle hvidevarer fra Siemens - nøjagtigt ligesom badeværelsets vaskesøjle. Her kan maden tilberedes med kig til vandet og via stuen er der nem adgang til den ugenerede gårdhave, der udmærker sig ved klinker i sildebensmønster, der omgives af en port i marksten.

Selvom udsigten er flot fra både stue og køkken er der noget helt særligt ved vuet fra førstesalens master bedroom. Her kan man se både Lillebælt og flere af byens imponerende, gamle bygninger, som Middelfart Kirke og dens irrede spir. Man kommer ind i det dejlige master bedroom via et værelse, der kan indrettes som eksempelvis kontor. Toilettet ligger desuden på denne etage.

Middelfarts historiske bydel er for nyligt renoveret som følge af projektet KlimaByen, så regnvand som en del af miljøsikringen nu løber midt på den skrånende Brogade - nøjagtigt som i det gamle Italien. Projektet omfatter også det flotte havnemiljø, der indbyder til langsomme slentreture med små cafébesøg. Bare 400 meter fra hoveddøren starter Kongebroskovens fantastiske natur.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,8
Kirkeskat (%) 0,90
Grundskyldspromille (‰) 21,290

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.508
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.730
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.508
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.730

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 174
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 299
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.533

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.148
Netto ekskl. ejerudgift 12.334
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Per Strandstoft

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

Indehaver
Daglig leder
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Per

6441 2020

2323 3181

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: