• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  
25 min. fra Svendborg Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Hannebjergvej 2
Haugbølle
5900 Rudkøbing

Boligtype Landejendom
Størrelse 244
Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.899
  • Boligareal
    244 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1977
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    103639 m²
  • Prishistorik
    -12,5%
  • Liggetid
    1407 dage

Sydlangeland - Nyere lystgård på 10 ha med skov, flere moser og udlejet agerjord

Midt i Sydlangelands bakkede natur er der mulighed for at erhverve 10 ha af noget af det bedste som egnen kan byde på, omfattende næsten alle landskabselementer på egen grund. Her er flere skovpartier, flere moser med større vandflader, højdedrag med storslåede udsigter over landskabet og øhavet, engarealer og ca. 4 ha agerjord under fremmed plov. Dyrelivet i disse omgivelser har naturligvis de bedst tænkelige betingelser for mangfoldighed og jagtmulighederne er følgelig tilsvarende. Her er rådyr, dådyr, harer, fasaner, gæs og ænder. Fiskeri i moserne supplerer disse naturoplevelser med ål, gedder, suder og andre fredfisk. Hertil kommer en stor have med et rigt liv af småfugle, som kan studeres gennem de store vinduespartier, som lukker denne storslåede natur helt ind i stuerne i den 244 m2 store bolig, som blev opført i 1977 som lystejendom. Villaen er således moderne indrettet med alle de faciliteter, som naturligt hører til en lystejendom i naturen. Her er lagt vægt på enkle og gedigne materialer, som i karakter spiller fint sammen med naturen lige uden for vinduerne.

Fra villaen er der desuden kun:

5 min. til strand

10 min. til golfbane, skole og Rudkøbing

25 min. til Svendborg Centrum

Kombinationen af rå og pudset murværk, ludbehandlede listelofter og gulve med kirsebærparket eller teglklinker er smuk og tilfører hallen, den store stue med pejs og spisestuen med det åbne køkken en stærk blanding af rustikke og forfinede elementer, som sammen med de store vinduespartier mod syd og vest giver kontraster, som gør oplevelsen af interiøret til en daglig glæde. Den store terrasse er overdækket og glasafskærmet, så opholdstiden her kan forlænges.

Den store tagetage er indrettet med et stort centralt opholdsrum mod vest, to værelser i hver gavl og selvfølgelig et stort badeværelse med gulvvarme. Badeværelset i stueetagen har desuden sauna, så trætte og kolde muskler og led kan blive bløde og varme efter skønne ture i naturen på årets kolde dage, hvor omgivelserne ikke er mindre fascinerende.

I terrænet findes desuden stort carportanlæg med udhuse, så der er plads til biler, traktor, havetraktor mv. og i en romantisk tidligere landbrugsbygning er indrettet et hyggeligt værksted. Der er selvfølgelig også plads til at opføre stald, såfremt interesserne går i retning af hestehold og ridning, hvilket er tilfældet i naboejendommen.

Ejendommen er godt fremtidssikret mod klimaændringer og stuegulvet ligger 26 meter over havets overflade. Forpagtningsindtægten dækker rigeligt varmeregningen. Der forefindes en soild køber til en stor del af jordtilliggendet. Efter frasalg af jord vil ejendommen stadig rumme både jagt- og fiskerimuligheder.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 27,8
Kirkeskat (%) 1,14
Grundskyldpromille (‰) 24,570

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.471,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.956,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.471,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.956,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 3
Antal normalklasser (Antal) 45
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 308
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.899

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.509
Netto ekskl. ejerudgift 10.214
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kim Thomsen

Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg

Indehaver
Salg & Vurdering
Vurderingskonsulent for Nykredit/Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Kim

6220 2000

2482 0280

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: