• Ejendommen
  • Udsigt
  • Andet
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Garage
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Garderobe
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Stue
  • Trappe
  • Entré
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Flot udsigt over yderdammen Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Andet
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Garage
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Garderobe
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Stue
  • Trappe
  • Entré
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Plantegning
  • Plantegning

Erlevvej 73 6100 Haderslev

Villa | 270 m2|10 vær.

Kontantpris 3.145.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.025 kr.

Meget attraktivt beliggende med den flotteste udsigt over yderdammen og ind over Haderslev by

Meget attraktivt beliggende med den flotteste udsigt over yderdammen og ind over Haderslev by, udbydes en meget spændende ejendom bestående af en rigtig flot murermestervilla og et garageanlæg hvorpå der ligger en fin lejlighed. Lejligheden er ikke udlejet p.t. Kan evt. inddrages i den anden bolig. Huset er løbende godt moderniseret og i 1999 er der pålagt helt nyt tagltag og lavet 3 store flotte kviste i zink og tegl.

OBS! OBS! Nyt gasfyr monteret i februar 2017.

Her er en ejendom der kan anvendes til rigtigt mange formål, liberalt erhverv, domicil for en håndværksmester, garageanlæg for hobbymanden eller slet og ret bare en bolig for familien der ønsker sig god plads og en rigtig dejlig beliggenhed. Med få minutters gang nås rekreative områder ved dammen og dyrehaven.

Indrettet med vindfang, flot lys entre med trappe til 1. salen, kontor/garderoberum, baggang/bryggers og et dobbeltværelse med adgang til depot/walk-in. Fint badeværelse med bruseniche og bordarr. med vask. Stor kombineret køkkenalrum og vinkelstue med pænt hvidt skabsinventar og alm. gode hvidevarer.

1. salen rummer en god møblerbar repos, soveværelse med udgang til altan og eget badeværelse med bruseniche. Stort værelse med den flotteste udsigt over dam og by, samt et meget stort værelse ligeledes med flot udsigt. Her er monteret et ældre køkken der blot kan fjernes.

Kælderen rummer flere disp. rum, herunder fyr og vaskerum, samt kæmpestort garageanlæg på 95 kvm.

Lejligheden over garageanlægget rummer en entre, badeværelse med karbad og bordarr. med vask, fint spisekøkken med alm. pænt inventar, 2 sammenhængende stuer og et soveværelse. Har indtil nu været udlejet for kr. 4.650,- pr. måned + forbrug. Til lejligheden hører en god garage.

Fra stuen udgang til altaner med nord og syd. flotteste udsigt over dammen fra nordterrassen.

Fakta om boligen
Boligareal: 270 m²
Stue/Vær: 3/7
Kælderstr.: 167 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1942
Energimærke:
Grundstr.: 857 m²
Prishistorik: -9,2%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.145.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.025 kr.
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.024 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.329 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Peter R. Nissen

Indehaver, Ejendomsmægler, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Haderslev - Peter R. Nissen
prn@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Troldhøj 12, 6100 Haderslev

    3.245.000

    Villa | 7 vær. | 208 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.