Har du fundet drømmeboligen?
Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.
Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.
Ribe Landevej 5 6100 Haderslev
Villa | 397 m2|9 vær.
En kvalitetsejendom uden sammenligning - beliggende direkte i Haderslev bymidte og stadig muligheden for, at nyde Dyrehaven, Pamhule og Hindemade - fra vandet.
En kvalitetsejendom uden sammenligning - hvor du ikke kun erhverver en fantastisk total renoveret bolig, men en skøn beliggenhed, separat lejlighed med mulighed for god lejeindtægt og nogle veldisponerede kvadratmeter som indbyder til et utal af anvendelses muligheder - På egen matrikel!
Ønsker du morgenmad ved vandet, paddleboard eller en kanotur lige udenfor døren, bådture på Dammen, hygge aftner i baren i lysthuset eller indrette dit eget træningsrum og meget mere til, så er muligheden på Ribe Landevej 5.
Foruden 288 m2 bolig fordelt på 2 plan i hovedbygningen rummer villaen en 111 m2 fuldt anvendelig kælder med egen indgang. Herudover er der yderligere en bygning som tidligere har været et kafferisteri. Her er der indrettet garage med fjernstyret port og i forlængelse hermed stort og lyst disponibelt rum som opvarmes med varmepumpe og hvor der i dag er indrettet træningsrum. Førstesalen er indrettet med en selvstændig lejlighed på 109 m2 og indeholder stort køkken-/alrum med den flotteste panorama udsigt over Haderslev Dam, to værelser samt badeværelse.
Ejendommen er perfekt placeret på en 2.769 m2 oplyst grund, der grænser direkte ned til vandet hvor der er opført et fuldt isoleret og helt unikt lysthus, opført i stil magen til det oprindelige. Huset er på 21 m2 med alle installationer; EL, internet, kabeltv og vand og sildebensparketgulv, herudover er der et hyggeligt bar område. Langs dammens bred er der opført en 120 m2 stor beton terrasse samt en ny badebro i vedligeholdelsesfrit materiale.
Ejendommen er omfattende istandsat i perioden 2016-2019 hvilket er foretaget af én håndværker - med stor respekt for den oprindelige stil og i kvalitetsbevidste materialer. Detaljer så som stukloft, høje vægpaneler samt massive sildebensparketgulve er således gennemgående charmetræk i boligen.
Der er samtidig stilrent Svane-inventar og Vola-armaturer overalt. Rummene er store, lyse og herskabelige med en god loftshøjde på 3,10 meter i stueplan, og fra alle sydvendte rum er der en skøn udsigt til dammen. Herudover er det værd at nævne, at der er lydisoleret glas i alle ejendommens vinduer og dermed ej at bemærke, at man er beliggende i Haderslev bymidte.
Boligen har en særdeles velovervejet grundplan således man får mest muligt ud af beliggenheden. Stueplan er indrettet med præsentabel hall med flot trappe til førstesale, gennemgangsrum med god skabsplads og stort gæstebadeværelse med bruseniche og installationer til vaske-/tørremaskine. Hertil et utrolig indbydende og lyst køkken-/alrum i forlængelse med stuen som udgør boligens primære opholdsrum. I køkkenet er der en stor ø med masser af siddepladser og et dejligt sted at mødes. Hertil er der i forlængelse med alrummet en charmerende spisestue holdt i flot stil og med oprindelige detaljer.
Førstesalen er indrettet med yderligere et stort badeværelse med både flot karbad, bruser og to håndvaske. Repos/Stue, walk-in-closet samt to store børneværelser og et stort soveværelse med udgang til en 15 m2 enestående sydvendt tagterrasse. Kælderen indeholder seks disponible rum, og er isoleret og opvarmet.
En utrolig spændende ejendom - Der tager netop dét at bo i byen op på et højere niveau.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering