• Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Plantegning

Toldbodgade 4 , 1. 6300 Gråsten

Villa | 126 m2|4 vær.

Kontantpris 1.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.293 kr.

Drømmer I om en rødstensvilla med muligheder og særpræg, en charmerende perle med udsigt over vandet. Med denne villa flytter I ind i et dejligt kvarter, hvor I deler nabolag med Gråsten Havn, naturrige arealer ved vandet og ikke mindst i gåafstand til indkøbsmuligheder, med cafe- og restaurationsliv, butikker, kulturelle oplevelser og alt, hvad der ellers hører byens liv til centralt i Gråsten by.

Drømmer I om en rødstensvilla med muligheder og særpræg, en charmerende perle med udsigt over vandet. Med denne villa flytter I ind i et dejligt kvarter, hvor I deler nabolag med Gråsten Havn, naturrige arealer ved vandet og ikke mindst i gåafstand til indkøbsmuligheder, med cafe- og restaurationsliv, butikker, kulturelle oplevelser og alt, hvad der ellers hører byens liv til centralt i Gråsten by.

Ejendommen byder på mange muligheder og er pt. indrettet med en stor 1. sals lejlighed på 96 m2 indeholdende repos, badeværelse med bruser, oprindeligt køkken, stor stue med godt lysindfald, pæne trægulve, brændeovn og udgang til dejlig stor sydvestvendt terrasse med fort udsigt over vandet, værelse samt soveværelse begge med pæne trægulve.

Stueplan er indrettet med en udlejet klublejlighed etværelses på 30 m2 samt tre garager på tilsammen 62 m2 med mange anvendelsesmuligheder. Desuden carport på 19 m2 fra år 2000.

Denne drøm af en villa kan blive et hjem for livet - men som en attraktiv bonus er der også mulighed for flexbolig ved at ophæve bopælspligten. Således kan I her skabe et sommerhus af dimensioner med en skøn placering. I må ikke snyde jer selv for at opleve denne spændende villa og den skønne beliggenhed ved Gråsten Havn. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Husk at vi også altid tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Overvejer du derfor at sælge din bolig eller er du blot nysgerrig på hvad din bolig kan sælges for i det nuværende marked, så kontakt os på mail 6400@estate.dk eller på tlf. 74 43 41 10

Fakta om boligen
Boligareal: 126 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1935
Energimærke:
Grundstr.: 480 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.293 kr.
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.433 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.511 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt mægler

Peter Kistrup

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Peter Kistrup - Sønderborg
pks@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

74.220

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.491 kr./md.
Børnehave 1.886 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Kirkegårdsvej 12, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Stjerneparken 37, 6300 Gråsten

    1.150.000

    Villa | 4 vær. | 134 m2

  • Engvej 10, 6300 Gråsten

    1.195.000

    Villa | 5 vær. | 137 m2

  • Stenvej 26B, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 124 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.