• Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værksted
  • Badeværelse
  • Gang
  • Toilet
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Vaskerum
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Carport
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Søger I en villa med sjæl og charme, samt en unik lokalhistorie? Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Skolegade 27
Guderup
6430 Nordborg

Boligtype Villa
Størrelse 187
Kontantpris 1.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.918
  • Boligareal
    187 m²
  • Kælderstr.
    20 m²
  • Stue/Vær
    1/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1900
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    1052 m²
  • Liggetid
    693 dage
  • Prishistorik
    0%

Søger I en villa med sjæl og charme, samt en unik lokalhistorie? Så er Skolegade 27 et rigtig godt bud på jeres nye hjem! En flot og velholdt ejendom med ugeneret have samt solrig terrasse - beliggende centralt i yderst roligt område midt i Guderup. Ejendommen er oprindeligt fra omkring 1900 tallet og tæller 181 m2 bolig samt mindre kælder på 20 m2.

Søger I en villa med sjæl og charme, samt en unik lokalhistorie? -Så er Skolegade 27 et rigtig godt bud på jeres nye hjem!

En flot og velholdt ejendom med ugeneret have samt solrig terrasse - beliggende centralt i yderst roligt område midt i Guderup.

Ejendommen er oprindeligt fra omkring 1900 tallet og tæller 181 m2 bolig samt mindre kælder på 20 m2.

Boligens indretning:

Klinkebelagt entré, der har forbindelse til stor vinkelstue med brændeovn samt køkken/alrum med masser af skabsplads i lyse elementer og stor spiseplads. Stort badeværelse med bruseniche.

Rummelig spisestue med indbygget pejs. Praktisk bryggers med direkte indgang til huset.

1. salen indeholder soveværelse og 3 gode værelser.

Der hører ligeledes stort hobbyrum på 23 m2 med til ejendommen, som ydermere byder på en flot grusbelagt indkørsel med holdeplads og dobbelt carport.

Ejendommens primære energikilde er naturgas som suppleres med et effektivt solvarmeanlæg, hvilket er medvirkende til det meget overkommelige energiforbrug.

Området:

Nærmeste nabo er den velfunderede Nørreskov-Skolen med klassetrin fra 0. - 9. årgang.

Indkøb og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter forefindes indenfor kort afstand fra boligen.

Guderup er en dynamisk mindre by mellem Sønderborg og Nordborg. Her er 12 minutter i bil ind til Sønderborg, der byder på mange specialforretninger i den hyggelige gågade. Er man til caféer og restauranter og hyggeligt havnemiljø, eller kulturelle oplevelser, kan Sønderborg også byde på et stort udvalg af dette.

I kort afstand fra Guderup finder man den skønne natur som Als i vidt omfang byder på. Har man behov for at pendle, er der motorvejstilslutning fra Sønderborg til resten af det sønderjyske, samt en god færgeforbindelse til Fyn.

Her er virkelig tale om en sjælden bolig med en helt unik lokalhistorie.

Ejendommen er oprindeligt fra tiden hvor Guderup var stationsby, den blev bygget til Pedersens Bryggeri. Efter genforeningen blev ejendommen lavet om til Guderup kraftfoderfabrik som de lokale bønder benyttede sig af og efter anden verdenskrig blev der etableret sygekasse samt Nordborg Sparekasse indtil sygekassen blev nedlagt i 1973. Siden har huset været privatbolig og løbende gennemgået en omfattende renovering til det moderne menneske, men med respekt for husets historie, charme og sjæl.

En ejendom der passer godt til førstegangskøberne som ønsker en flot villa nær skolen og beliggende i en velfungerende landsby hvor alle hverdagens fornødenheder er lige om hjørnet.

Guderup er i dag en moderne landsby med ca. 2.500 indbyggere hørende under Egen Sogn, som bl.a. har en særdeles aktiv idrætsforening med over 850 medlemmer, og er en del af Sønderborg kommune, med ca. 75.000 indbyggere.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 18
Antal normalklasser (Antal) 308
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 342
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.918

Standardfinansiering

Udbetaling 60.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.930
Netto ekskl. ejerudgift 4.332
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Peter Kistrup

Estate Peter Kistrup - Sønderborg

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Peter

7443 4110

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.