• Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Afslag kr. 150.000 ved køb inden 15/9-19 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Andet Andet
  • Andet
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Heboltoft 56
6950 Ringkøbing

Boligtype Villa
Størrelse 181
Kontantpris 2.465.000
Ejerudgift pr. md. 2.376
  • Boligareal
    181 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/4
  • Bygget/Ombygget
    1976/13
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    880 m²
  • Liggetid
    335 dage
  • Prishistorik
    -5%

Energioptimeret villa med fantastisk fjordudsigt fra husets 2 stuer - skal opleves indefra...

Huset: Villaen er meget vel- og højtplaceret på grunden, så du har opholds-/spisestue samt hyggestuen med udsigt ud over fjorden helt til Hvide Sande, klitterne, Nr. Lyngvig fyr og ned over Velling bugt mv. - denne smukke udsigt skal du lede længe efter i Ringkøbing og især til den pris, som ejendommen her udbydes til. Ejerne har løbende vedligeholdt og energioptimeret huset bl.a. med nye vinduer i 2008 samt efterisolering af loftet til 400 mm isolring så den kommer helt op i energiklasse C. Huset er velindrettet med store opholdsrum, hvor køkkenalrum og opholdsstuerne i alt er på ca. 80 m2. De 4 soverum ligger lige op til det store badeværelse og gæstewc´et - men i østenden af huset har du også mulighed for at etableret forældresoveværelset, så du får det eftertragtede forældre og børneafdeling. Taget på ejendommen er også nøje eftergået og understrøget.

Området: Heboltoft området er igen populært blandt børnefamilierne, som ønsker nærhed til naturen, Ringkøbing Fjord mv., men også vil have skoler, børnehaver samt indkøb mv. indenfor kort afstand og hvor de kan tilgås via rigtig gode stisystemer. Flere vælger også at have børnene på Velling friskole og bussen afgår kun 2 minutter fra villaen. Der ligger også en rigtig fin og velfungerende surfskole 5 minutter derfra sammen med den nyeetablerede badebro med sandstrand mv.

Indretning: Lys og indbydende opholds-/spisestue med trægulv, brændeovn samt den fantastiske smukke udsigt over Ringkøbing Fjord med kig helt til Hvide Sande, klitterne samt Nr. Lyngvig Fyr mv. Køkkenalrum på ca. 20 m2 med nyere køkken fra 2008 samt udgang til dejlig stor overdækket terrasse og fliseterrasse mod sydvest. Rummeligt bryggers med nyere klinkegulv, installation til vaskemaskine og tørretumbler. Stort og delvis moderniseret badeværelse med klinkegulv, badekar og bruseniche. Nydeligt gæste-wc. Soveværelse med faste skabe og udgang til terrasse. 3 fine værelser med faste skabe i de 2 af dem. Entre.

Gårdhave: På villaen nordøstside har du en total læfyldt og ugeneret overdækket gårdhave, lige uden for køkkenet - her kan du evt. etablerer et udekøkken eller blot stå ved grillen i fred og ro - også i regn- og blæsevejr.

Carport/redskabsrum/værksted: Der hører carport til villaen og ellers har du ellers rigelig med udhus/redskabsrum til cykler, grill, haveredskaber, plæneklipper mv. samt et hyggelig helårs isoleret værksted.

Haven/terrasser: Hele vejen rundt om villaen har du terrasser mod syd, øst, vest og nord, så du altid har mulighed for at finde læ eller sol. Ejerne har haft havearkitekt på og haven er meget flot og velanlagt, men stadig også nem at vedligholde mv.

Forslag til opdatering: Ønsker du at få et lidt mere moderne udtryk på huset udefra, kunne du evt. vandskure væggene samt rense og malet taget samt skifte tagrender til Zink - på den måde vil huset komme til at fremstå mere moderne og det vil også tillægge huset væsentlig merværdi.

Men tag ud og kig på villaen, den har virkelig mange fortræffeligheder og muligheder samt en fantastisk go´ beliggenhed med panorama fjordudsigt...

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 227
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 18,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.465.000
Ejerudgift pr. md. 2.376

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.742
Netto ekskl. ejerudgift 8.691
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Brian Andersen

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Brian

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: