• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot moderniseret ejendom Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Vester Trabjergvej 15
Trabjerg
7500 Holstebro

Boligtype Landejendom
Størrelse 244
Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.915
  • Boligareal
    244 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/3
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1900/81
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    5142 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    55 dage

”Vingården” – stedet med god atmosfære og skøn udsigt

Fredeligt og tilbagetrukket fra vejen ligger denne charmerende ejendom omgivet af marker. Der er således en fantastisk udsigt fra bl.a. husets kviste, så langt øjet rækker.

Ejendommen er løbende renoveret, hvilket er gjort med omtanke – både i forhold til husets oprindelige stil og ønsket om minimal vedligehold. F.eks. er de udskiftede vinduer og døre af PVC fra 2015/2016, og på alle sternkanter er der anvendt Ivarplank.

Ejendommen er meget energivenlig, og der er således installeret 7420 w solceller, Atmos fastbrændselsfyr samt Biomax pillefyr.

Der er bevaret flere gode detaljer fra husets opførelse i år 1900. Siden er ejendommen tilbygget, og der er foretaget flere opdateringer, som f.eks. efterisolering, delvis gulvvarme, isat brændeovn i 2004, udskiftning af tag og åbnet op til kip på 1. sal m.m. Desuden er både bryggerset samt badeværelset moderniseret og i 2015 er der isat smagfuldt HTH køkkeninventar.

I alt 244 m2 bolig – heraf 57 m2 på 1. sal. Ønskes mere plads er der mulighed for evt., at udvide yderligere på det resterende uudnyttede loftsrum. Ejendommen er indrettet med entre med bryggersafsnit og udgang til værksted med fyrrum samt en fin gildesal med plads til godt 50 gæster og med direkte adgang til garagen. Værelse samt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Køkken med spiseplads, adgang til viktualierum og udgang til gårdhave. Stor stue med brændeovn inddelt i spise- og opholdsstue, hvorfra der er adgang til en 27 m2 nyere udestue, hvor man nærmest har fornemmelsen af at sidde midt i haven. Gennemgangsrum med hyggekrog og trappe til 1. sal med åbent kig til stueplan. En moderne detalje, som skaber luft i husets midterste rum. Her er der indrettet et kontormiljø med adgang til soveværelse og et stort værelse med udgang til svalegang, hvor der er en dejlig udsigt.

Boligdelen er sammenbygget med tilhørende udhus på i alt 84 m2, som i dag er indrettet med et godt værksted, fyrrum samt garage med elektrisk Nassau alu-port. Tilhørende yderligere en carport samt 3 træskure, heraf et 52 m2 brændeskur.

Matriklen er på 5.142 m2 med flot have, der er anlagt af gartner, bl.a. med skøn lukket flisebelagt gårdhave mod sydvest. Let kuperet forhave med morgenterrasse mod øst i forbindelse med den grusbelagte indkørsel - hvor viewet til vejen til ejendommen er unik.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 1,08
Grundskyldspromille (‰) 24,120

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.289
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.752
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.289
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.752

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 16
Antal normalklasser (Antal) 271
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 346
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.915

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.220
Netto ekskl. ejerudgift 7.180
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kaj Pilgaard

Estate Boligbørsen - Holstebro

Ejendomsmægler og Valuar
  Kontaktkort

Ring til Kaj

9740 6699

2372 6699

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: