Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukNu udbydes en detaljerig etplansvilla, som er bygget mellem 2018 og 2020 – intet er overladt til tilfældighederne, og I overtager kort sagt et skræddersyet hjem, der er tegnet og opført af nuværende sælger.
I skal sætte kursen mod Nordkaperen 2, og her venter en lavenergivilla, som tilbyder en generøs forening af enkelthed og moderne arkitektonisk tæft, som tillader lys, rum og omgivelser at smelte sammen på unik vis. Med et boligareal på 260 kvm er her plads til den helt store børnefamilie, og planløsningen er tegnet med fokus på samvær, hvilket resulterer i store, regulære og indretningsvenlige rum.
Der er gulvvarme i hele boligen, og hjemmets mange detaljer vil blive ved med at imponere. Vi kan bl.a. fremhæve, at alle materialer er nøje udvalgt efter kvalitet og funktionalitet, at de troldtekte lofter skaber en behagelig akkustik og at dagslys aldrig bliver en mangelvare takket være de mange, store vinduer. Kort sagt: der er tale om en kompromisløs bolig.
Villaens leverum kombinerer stue, alrum og køkken, og dets imponerende størrelse skaber en skøn atmosfære. Den gennemgående pejs bidrager med charme, og indretningsmulighederne er helt sublime. Prikken over i’et er uden tvivl det stilsikre, minimalistiske køkken, som er udstyret med lækre hårde hvidevarer og sikrer ideelle rammer om madlavningen. Villaen råder over et forældresoveværelse med eget badeværelse og walk-in-closet, og dertil kommer intet mindre end fem separate værelser, endnu et flot badeværelse, et praktisk bryggers og en entré.
Huset er omkranset af en solrig have, som kræver minimal pasning. Her venter en stor garage med mange anvendelsesmuligheder, og det hyggelige gårdhave-lignende terrasseområde udmærker sig særligt, da det ligger helt privat uden indkig. Det hele toppes med en sublim placering tæt på alle hverdagens fornødenheder – vi kunne fortsætte i en evighed, men vil I ikke hellere med på en fremvisning?
Udskrivningsprocent (%) | 25,80 |
Kirkeskat (%) | 0,89 |
Grundskyldspromille (‰) | 27,930 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.735 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.691 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.735 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.691 |
Antal folkeskoler (Antal) | 19 |
Antal normalklasser (Antal) | 372 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 436 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Kontantpris | 3.745.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.380 |
Udbetaling | 190.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 14.645 |
Netto ekskl. ejerudgift | 13.037 |
Christopher Nørring Lund
Estate Randers
Indehaver Ejendomsmægler, MDEVurderingskonsulent for Totalkredit