• Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Velholdt med pæne rapporter Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Stationsmestervej 45 C
Skalborg
9200 Aalborg SV

Boligtype Rækkehus
Størrelse 130
Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.545
  • Boligareal
    130 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1979
  • Energimærke
    B
  • Grundstr.
    182 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    66 dage

I 9200 Aalborg SV og nærmere bestemt området Skalborg, finder du dette fantastiske rækkehus, som bare skal ses. Rækkehuset er nærmest ligesom et parcelhus, da det har mange gode kvm og fede detaljer så som flere etager, hems, udestue i beboelseskvalitet samt egen carport og redskabsrum samt parkering lige udenfor. Beliggenheden er helt i top, da du ligger tilbagetrukket fra støj og larm og så alligevel i hjertet af den sydlige del af Aalborg.

Velkommen indenfor:

Du kommer ind til rækkehuset via den østvendte carport og terrasse. Godt bryggers med vaskeplads og god skabsplads. Her fra går du direkte ind i åbent og lyst køkken-alrum med spiseplads samt kig til terrassen igennem gulv til loft vinduet. Fra køkken er der også kig ind i stuen. Godt gæstetoilet. Rummelig stue med god plads til sofagruppe og TV samt opgang til 1. sal. Fra stuen kan du også gå ind i fantastisk udestue som bruges helårs og med stort spisebord. Udestuen er af beboelseskvalitet men ikke registreret som beboelse og du kan gå direkte ud i solrig syd-vestvendt terrasse, hvor der sol fra ca. 12 og resten af dagen.

1. salen indeholder stort repos og medgang til 3 gode værelser og soveværelse samt nydeligt og opdateret badeværelse med niche og god skabsplads. Via 1. salen kan du også benytte dig af trappen op til hemsen, som består af to disponible rum fx kontor og opbevaring.

Til rækkehuset er der egen carport med plads til bilen, selvom der også er fællesparkering lige ude foran. Dertil godt redskabsrum. Rækkehuset har desuden nyere vinduer og døre i facade mod øst og skur. Velux tagvinduer på 1 sal med solceller og fjernstyring.

Skalborg ligger blot 5 minutters kørsel fra Aalborg Centrum. Her har du en rigtig handelsby med masser erhverv og indkøbsmuligheder, som Bilka, Aalborg Storcenter, Shoppen, IKEA, Bauhaus, ILVA osv. Skalborg er delt lidt op i 2 dele, hvor Hobrovej skiller byen. I Skalborg ligger kommuneskolen Sofiendalskolen, hvor ca. 650 elever er fordelt fra 0 til 9 klasse. Der findes også Vester Mariendal Skolen, med ca. 540 elever fordelt fra 0 til 9 klasse. I idrætsklubben Skalborg SK er der masser af plads til sportslige aktiviteter for alle aldre. Derudover er du i gåafstand til børnehave og dagpleje. Se mere på Aalborg Storcenter for alverdens indkøbsmuligheder:

Huset generelt er veludnyttet, god stand med pæne rapporter og god energikarakter og skal bare ses

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.545

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.150
Netto ekskl. ejerudgift 7.117
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Morten Rosendal Koch

Estate Rold og Koch A/S - Aalborg SV

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Morten Rosendal

9818 1414

2118 5010

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: