• Ejendommen
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Moderne og velholdt villa Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Tolnevej 14 9220 Aalborg Øst

Villa | 164 m2|5 vær.

Kontantpris 2.845.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.208 kr.

Velkommen indenfor i denne 70'er villa, som er løbende renoveret og moderniseret.

Du træder ind i en rummelig og lys entré, med en masse dejligt plads, og mulighed for at etablere gode opbevaringsmuligheder. Herefter

ledes du ind til det store soveværelse, med stort indbygget skab, og dejligt lysindfald. Til soveværelset er der eget badeværelse, som

fremstår dejligt indbydende. Fra soveværelse ledes du videre igennem en fordelingsgang, hvor du på din højre side har et værelse, som

har en god størrelse og dejligt lysindfald. Ligeledes på din venstre side har du endnu et værelse. Det gennemgående tema for både de

2 værelser og soveværelset, er et skønt lysindfald, indbyggede skabe og gode størrelser. I forbindelse med det ene værelse er der her

et gæstetoilet, og separat bad. Her er der anlagt en kombination mellem badekar og

bruseniche. Gældende for både gæstetoilet og separat bad er, at det er renoveret i cirka 2020. For enden af fordelingsgangen har du

villaens store og åbne køkken/alrum, køkkenet er fra cirka 2019, og er fra HTH. Her er der alt i hårde hvidevarer, og fremstår moderne

og tidløst. Her er der blandt andet etableret amerikaner køleskab. Ved siden af køkkenet og alrummet, har du den første af i alt 2 stuer.

Her ville der være mulighed for etablering af endnu et værelse, såfremt dette opfylder dine ønsker og behov. Slutteligt mødes du af en

stor stue, med masser af plads til etablering af spisesektion og stor sofagruppe. Her er der i forvejen etableret en brændeovn, som er

prikken over i'et, og det hele fremstår utroligt hyggeligt og indbydende.

Haven til villaen er utrolig velholdt, og med 2 moderne træterrasser, som gør, at du kan følge solen hele dagen, og nyde dens mange

gode timer. Haven står snorlige, og er meget hyggelig, og her kan nydes mange gode stunder i familie og venners samvær. Aalborg Øst

er et yderst attraktivt område, der i den grad er i udvikling. Området har over de seneste år, haft en stor befolkningstilvækst, og har det

stadig. Denne befolkningstilvækst er ikke uden grund, da der her er et væld af muligheder. Bydelen er beliggende 6 kilometer fra

Centrum, der er derfor ikke langt ind til det pulserende by- og caféliv, dertil er det også tæt på motorvejen, så man hurtig kan komme

videre ned/op gennem landet hvis det ønskes. Hvis man ikke har bil, eller man blot ønsker at benytte sig offentlig transport, er denne

bydel heller ingen hæmsko for det. Der er nemlig gode transportmuligheder med et væld af busstoppesteder. Der er over de senere år

blevet investeret massivt i denne attraktive bydel, hvor der blandt andet opføres store bygninger som Aalborg Universitetshospital med

mere. Aalborg Øst er også et børnevenligt område, hvor der ligger flere skoler og et væld af foreninger, hvor man kan dyrke alt fra

floorball til fodbold. Derudover er Gigantium også lige i nærheden. der også rige indkøbsmuligheder i Aalborg Øst.

Fakta om boligen
Boligareal: 164 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1970
Energimærke:
Grundstr.: 793 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.845.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.208 kr.
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.194 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.469 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tanja Rold

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Rold og Koch A/S - Aalborg SV
Mobil. 2116 0010
tar@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

50

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.185 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Furrebyvej 17, 9220 Aalborg Øst

    2.095.000

    Villa | 5 vær. | 146 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.