• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Garage
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Kvalitetsbolig Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Guldbækvej 83
Guldbæk
9230 Svenstrup J

Boligtype Villa
Størrelse 99
Kontantpris 2.575.000
Ejerudgift pr. md. 1.781
  • Boligareal
    99 m²
  • Kælderstr.
    63 m²
  • Stue/Vær
    1/2
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1954/98
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    1400 m²
  • Liggetid
    112 dage
  • Prishistorik
    -0,8%

Søger du en super Charmerende villa med fantastisk beliggenhed i Guldbæk? Her har du muligheden for at overtage en bolig som oser af charme. Huset er gennem renoveret og fremstår gennemført i orden, senest er der lagt ny tag i 2020. Underetagen er med gulvvarme.

Der venter nogle yderst præsentable rammer for familien i denne smukke bolig. Huset er gennem de seneste år blevet gennem renoveret, så de lyse rum både har masser af herskabelig charme og et højt niveau af komfort. Vi befinder os i Guldbæk med udsigt over marker, og med skov i baghaven.

Huset er fra 1954 og står smukt med glatte facader, flot tegltag og vinduer. Huset er opført i halvandet plan, og har derudover en stor dobbelt garage som har plads til Handymanden eller den daglige opbevaring af cykler mv. Huset ligger på en 1400 kvadratmeter stor grund med vestvendt nyanlagt træterrasse og en dejlig lukket have, med plads til både bålplads og hygge. Der er skabt masser af rum, der gør at der altid kan findes en hyggelig plads i haven. Der er flotte plankegulve i hele huset, både i stuen og overetagen. Stuen har skønt lysindfald fra flere sider, og fremstår virkeligt indbydende med flot brændeovn. Den gode stil fortsætter i det dejlige køkken/alrum, som har moderne elementer, en charmerende landlig stil med masser af skabsplads, herfra udgang til den store lækre træterrasse med rigeligt albuerum. I stueetagen er der ligeledes badeværelse opført i samme gode landlige stil som passer perfekt til boligen.

Førstesalen giver via meget flot trappe og fordelingsgang adgang til et stort soveværelse, og til et stort børneværelse. Her er der også masser af lys med en dejlig udsigt fra begge værelser. Underetagen er lavet i meget høj standard med gulvvarme og fremstår i boligstandard, trods det er registreret som kælder. Der er stort dejligt badeværelse, stort og meget vel disponeret bryggers i samme stil som køkkenet, med masser af plads til hverdagens gøremål. Herudover er der 2 virkeligt gode disp. rum - hvor det ene bruges til legerum/kontor, og det andet er indrettet som et værelse. underetagen er i samme høje standard som resten af boligen, og er derfor en naturlig del af den daglige brug. Udenfor kan I nyde solen på husets lækre terrasse, som ånder af fred og ro. Her er masser af plads til at ungerne kan lege. På den anden side af huset er der en nydelig indkørsel samt en præsentabel forhave. Her får I kort fortalt et smukt hjem og meget fornemme rammer om familielivet.

Sælgers anbefaling af bolig og området:

Vi er ekstremt glade for at bo i Guldbæk, hvor godt sammenhold og fælles aktiviteter for hele familien i løbet af året skaber et driftigt lille lokalsamfund. Omdrejningspunktet i Guldbæk er Guldbæk Friskole, Børnehave og Vuggestue, som ikke alene tiltrækker mange børnefamilier, men også er centrum for byens mange aktiviteter. Udover skolen er det naturen med guldbækken, det kuperede terræn og de mange frit tilgængelige skove, som gør Guldbæk til et fantastisk sted at bo. Her findes stier til gåture, ridning og Mountainbike.

Desuden er Guldbæk et heste mekka med flere hjemhørende stutterier, og mange ejendomme med mulighed for opstaldning. Guldbæk Tennisklub’s ene græsbane er flittigt brugt at klubbens medlemmer. Den bedst profileret attraktion i Guldbæk er Guldbæk Vingård., som specielt ved høsttid samler hele byen til at høste vindruerne. I mødre gruppen samles vordende eller nybagte mødre, og gruppen er under konstant forandring med nye medlemmer, ligesom enkelte gamle medlemmer stadig møder op og deltager i formiddagshyggen.

Borgerforeningen i Guldbæk er særdeles aktiv, hvor tilbagevendende arrangementer som byfest, Guldbækløbet, affaldsindsamling, julemarked og byvandringer er faste punkter på kalenderen. Det er en god mulighed for at se sine naboer, og knytte de lokale sociale relationer til andre i lokalsamfundet. Der findes også en meget aktiv kunstnergruppe, Karlsvognen, som bidrager med mange kunstneriske indslag i løbet af året. Vi elsker Guldbæk og bliver også boende i Guldbæk. Det er nemt at komme til og fra Guldbæk, med 3 motorvejsafkørsler inden for 5 min. kørsel. Indkøbsmuligheder i Godthåb, Svenstrup og Støvring. 10 min. til City Syd.

Vi elsker grunden som huset ligger på. Grunden er helt afskærmet mod vejen og med en stor låge i indkørslen, så selv de mindste børn kan færdes frit i haven. Der er børnefamilier som naboer til alle sider, og i hele området bag om huset og i retning ind mod byen, så børnene kan rende frem og tilbage, som det passer dem. Den store have med stor terrasse, bålsted, trampolin og gyngestativ og mange forskellige arealer bruger vi rigtig meget. Derudover er skoven i baghaven en sjov legeplads og som giver en dejlig udsigt fra øst siden af huset, sammen med den helt frie udsigt til vest ud over markerne, med de smukkeste solnedgange hele året, så bor man midt i naturen. Den store 'gårdsplads' bag ved huset gør, at vi altid kan parkere mange biler, når der er gæster, så man er fri for at parkere ude ved vejen.

Inde i huset er det lyset i stuen og den fri udsigt ud over den store tætte hæk, som samtidig gør os helt private hele året rundt, der er ret specielt for denne grund. Vi har været utrolig glade for at bo i dette totalrenoverede hus, hvor alt er nyt og fungere super godt i en travl hverdag.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 1,20
Grundskyldspromille (‰) 26,086

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.006
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.769
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.919
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.769

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 175
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 394
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.575.000
Ejerudgift pr. md. 1.781

Standardfinansiering

Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.171
Netto ekskl. ejerudgift 9.114
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Tanja Rold

Estate Rold og Koch A/S - Svenstrup

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Tanja

9838 2120

2116 0010

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.