• Ejendommen
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Centralt beliggende i Svenstrup by Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Hybenvej 17
9230 Svenstrup J

Boligtype Villa
Størrelse 132
Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.251
  • Boligareal
    132 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    1/3
  • Bygget/Ombygget
    1970
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    875 m²
  • Liggetid
    40 dage
  • Prishistorik
    0%

Ønsker du at bo i en moderne villa i et plan centralt i Svenstrup, så er boligen her. Her får du 132 veludnyttede og løbende istandsatte boligkvadratmeter med tilhørende garage. Villaen er løbende moderniseret og renoveret med vinduer fra 2008, hulmursisolering i 2019 og en gennemgående renovering af den ene afdeling med nyt gulv og nye døre samt karme i 2020. Desuden er der nyere tag (liste tagpap) fra 2016, hvor loftet også blev efterisoleret.

Velkommen indenfor:

Du bydes velkommen i boligens rummelige bryggers med håndvask, vaskemaskine og tørretumbler samt indbygget skab med god plads til opbevaring. Herfra er der adgang til fordelingsgangen, der giver adgang til to store børneværelser, et mindre depot og et dejligt badeværelse med en stor bruseniche og gulvvarme. Fra fordelingsgangen træder du ind i boligens hjerterum. Et stort køkken/alrum i forlængelse af den store stue. Stuen lyses op af de store vinduespartier, som givet et naturligt lysindfald. Fra stuen kan boligens soveværelse tilgås. Til de lune dage og aftener byder huset på flere gode terrasser, som kan tilgås fra boligens stue og alrum. Udover de gode terrasser byder boligen på en dejlig lukket have med et godt udhus og med mulighed for at etablere mindre urtehave. Ydermere er boligen beliggende i gåafstand til skole, indkøb og off. transport.

Svenstrup J ligger ca. 10 min syd for Aalborg og danner hjemlige rammer for 7.000 - 8.000 indbyggere. Svenstrup J er blot 5 minutters kørsel fra Skalborg og City Syd. Her er der mange shopping-muligheder i både Storcenteret, Shoppen og en række specialbutikker. Der er ligeledes mange gode spisesteder og en biograf, som tiltrækker en lang række af befolkningen i oplandet. Det er en børnevenlig by med to skoler, børnehaver og masser af fritidsaktiviteter. Indbyggerne har et utroligt stærkt sammenhold og er yderst hjælpsomme. Børnene kan trygt færdes til og fra skolerne, sportshallerne, ven- eller veninderne via de mange stisystemer. I byen er der ligeledes gode indkøbsmuligheder, hvor du både kan handle i Fakta, Rema 1000, Super Brugsen. Skal du til og fra byen med offentlig transport er mulighederne gode. Der er flere busstoppesteder rundt i byen og nærbanen som kører lige gennem byen både mod nord til Aalborg centrum og mod syd til Støvring og videre ned gennem landet. Har man behov for at koble sig på motorvejsnettet,

er dette også inden for få minutters kørsel, hvor du hurtigt kan komme til og fra byen.

Lyder Hybenvej 17 som noget for dig? Så giv os et kald på 98 38 21 20

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.809
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.829
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.829

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 856
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.251

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.293
Netto ekskl. ejerudgift 8.157
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Morten Koch Westergaard

Estate Rold og Koch A/S - Svenstrup

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Morten

9838 2120

2118 5010

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.