• Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • WC
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gårdmiljø
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Ekstra 3. sal med masser af muligheder Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Værelse
  • Værelse Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • WC
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gårdmiljø
  • Ejendommen
  • Plantegning

Lyngbyvej 45 , 2.
2100 København Ø

Boligtype Villalejlighed
Størrelse 72
Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.835
  • Boligareal
    72 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/3
  • Etage
    2. sal
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1906
  • Energimærke
    G
  • Grundstr.
    0 m²
  • Prishistorik
    -2,8%
  • Liggetid
    81 dage

2 spændende etager (72m2+ 3. sal) med optimal planløsning og tæt på kommende metro

Velkommen til denne yderst veludnyttede lejlighed i 2 plan, hvor man får en hel ekstra etage oven i de officielle m2 (ca. 28 m2 i gulvplan), men hvor der stadigvæk er uendelige muligheder for at sætte sit præg på både ejendom og lejlighed. Til trods for beliggenhed på Lyngbyvej sørger de dobbelt isolerede vinduer for at alt byens støj bliver lukket helt ude.

Beliggende kun 5 min. gang fra både den kommende Metro på Vibenshus runddel og Ryparken S-togstation kan du i løbet af kort tid komme rundt i hele København med offentlig transport. Desuden knejser store dejlige fælledparken sig frem som Østerbros åndehul, kun et stenkast derfra hvor man kan nyde weekender og de behagelige sommeraftener i grønne omgivelser.

I ”grundplanet” på 2. sal finder du 2 gode soveværelser samt et lækkert alrum i sammenhæng med køkkenet. Pænt lyst elementkøkken med vindue til den hyggelige gård, der blot venter på og blive omdannet til en oase med loungemøbler og grill faciliteter. Toilettet er separeret fra badeværelset, hvilket giver optimal udnyttelse af lejligheden. Du finder ligeledes vaskesøjle indbygget i skab. Fra stuen har man indvendig trappe op til 3. salen som er yderst veludnyttet og fungerer fint som ekstra værelse/stue/opbevaring. Mulighederne er endeløse - Sælger har bl.a. kigget på muligheden for at tilføje kvist i selve tagkonstruktionen. Taget som er af ældre dato har fornyelig været igennem omfattende renovering, hvor der bl.a. er lavet ny isolering under taget for at få dette rum til at fungere godt som værelse – på trods af at 3. salen ikke er godkendt til beboelse. Alt i alt en super lejlighed med en yderst god udnyttelse af pladsen samt en skarp pris i området!

Ideel anpart (1/3) af gedigen rødstensejendom i de klassiske byggeforeningshuse, hvor du får lidt flere m2 og lidt større haveareal end i "Komponistkvarteret" og "Kartoffelrækkerne". Fine fællesfaciliteter med den vestvendte baggård/baghave, hvor der er rigelig plads til, at det gode naboskab kan trives. Verdenshjørnerne peger øst/vest og sikrer dermed huset det mest optimale lysindfald.

Beliggende i det populære Lyngbyvejs-kvarter, hvor børn og voksne trives i de små gader bag Lyngbyvej - her får du god plads, ekstra lys og luft omkring dig.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.835

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.370
Netto ekskl. ejerudgift 10.027
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Frederik Liisberg

Estate Østerbro ApS

Salg & vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Frederik

3542 2211

5219 0181

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: